场地补偿协议合同

场地补偿协议合同甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定场地的相关权益，乙方因[具体项目名称]需要，拟使用该场地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方场地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方出让给乙方的场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。场地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。2.场地现状该场地目前的现状为[描述场地现有状况，如平整、有建筑物、空地等]，地上附着有[列举地上附着物，如树木、电线杆等]。3.场地用途乙方受让该场地用于[明确场地使用用途，如项目建设、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取场地补偿款。有权对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用场地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在场地交付后，若因政府规划调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用场地，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与相关部门沟通协调，尽量减少乙方损失。2.义务保证对出让场地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用。交付时，应确保场地符合本协议约定的现状条件。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请规划许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在场地使用期限内，如遇政府征收或其他需要收回场地的情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，由此给乙方造成的损失，甲方应按照相关法律法规及本协议约定进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地，开展相关项目活动。在场地使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对场地进行合理使用和维护，在不改变场地主体结构和用途的前提下，有权根据自身需要对场地进行必要的改造和建设，但应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。改造和建设费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地补偿款。严格按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责场地的日常维护和管理，承担场地使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。因乙方使用场地造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。在场地使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理场地内的物品，恢复场地原状，并将场地交还甲方。三、场地补偿款及支付方式1.场地补偿款金额乙方应向甲方支付的场地补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付场地补偿款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方将场地交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付场地补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方取得场地相关合法使用手续后[x]个工作日内，支付剩余的场地补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、场地交付1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将场地交付给乙方使用。2.交付条件场地交付时应满足以下条件：场地现状符合本协议约定的状况，地上附着物保持完好（如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿）。甲方已完成与场地交付相关的所有手续，如场地清理、腾空等（如有需要）。甲方应向乙方提供场地相关的权属证明文件及其他必要资料。3.交付手续场地交付时，双方应共同签署场地交付确认书，确认场地的交付时间、现状等情况。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、场地使用期限1.使用期限乙方对场地的使用期限自场地交付之日起[x]年，即自[开始日期]起至[结束日期]止。2.期满续租使用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方，每逾期一日，应按照场地补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若甲方交付的场地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照场地补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对场地的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照场地补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付场地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用场地期间的场地补偿款及按照本协议约定应支付的违约金。2.若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，恢复场地原状，并按照场地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的场地补偿款不予退还。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照场地补偿款总额的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括场地交付确认书、场地位置图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签