饭店转租协议合同

饭店转租协议合同合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称"该饭店"），现甲方有意将该饭店转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就饭店转租事宜达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地性质为[商业/其他具体性质]。2.经营范围：目前该饭店主要经营[具体经营项目]，包括但不限于[列举主要菜品或服务内容]。3.设施设备：饭店内现有设施设备包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空调系统、收银系统、音响设备、餐具、厨具以及其他相关配套设施（详细清单见附件一）。二、转租期限及租金1.转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。若乙方在转租期限届满后有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]租金自转租协议生效之日起开始计算。在租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素导致租金需要调整，双方应协商一致后另行签订补充协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权监督乙方对饭店的经营管理行为，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转租期限内，甲方有权在合理时间内进入饭店检查设施设备的使用情况，但应提前通知乙方。2.义务保证对该饭店拥有合法的转租权，确保转租行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知饭店的经营状况、财务状况、设施设备状况以及其他与饭店相关的重要信息（详细清单见附件二）。协助乙方办理与饭店经营相关的各类证照变更、备案等手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。在转租期限内，负责处理与饭店场地相关的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定交付饭店及相关设施设备，并保证其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用饭店及相关设施设备，进行合法的经营活动。在转租期限内，有权根据市场需求对饭店的经营项目、装修风格等进行调整，但应事先通知甲方，并不得违反法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致饭店无法正常经营或乙方遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用饭店从事违法违规活动。负责饭店的日常经营管理和维护，合理使用并妥善保管饭店内的设施设备。如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还饭店及相关设施设备（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改动饭店内的装修及设施设备。乙方应自行承担经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费、员工工资等费用。乙方在经营过程中应注意消防安全、食品安全等问题，如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、饭店交接1.交接时间：双方应在本协议生效后的[x]个工作日内完成饭店的交接手续。交接日期为[具体交接日期]。2.交接内容双方共同对饭店内的设施设备进行清点、检查，确保设施设备数量、质量与附件一清单一致，并处于正常使用状态。如发现设施设备存在损坏或缺失的，应在交接清单中注明，由责任方负责修复或补充。甲方应向乙方移交饭店的相关证照、文件、资料等（详细清单见附件三）。双方对饭店的财务状况进行核对，包括但不限于库存现金、银行存款、应收账款、应付账款等。如存在未结清的费用或债权债务，应在交接时明确责任归属，并约定解决方式。3.交接手续：交接完成后，双方应签署饭店交接清单（见附件四），作为本协议的附件，具有同等法律效力。交接清单应详细记录交接的各项内容及双方的确认情况。五、装修及添附1.装修约定乙方在经营过程中如需对饭店进行装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得影响饭店的整体结构和外观。乙方自行承担装修费用，装修过程中应注意安全施工，如因乙方装修导致饭店或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期限届满或本协议提前解除后，对于乙方的装修部分，如甲方无继续使用需求，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；如甲方有继续使用需求，乙方应按照甲方要求进行拆除或保留，并由双方协商处理相关费用。2.添附处理乙方在经营过程中自行添置的设备、物品等，如可拆卸且不影响饭店正常使用的，可由乙方在转租期限届满或本协议提前解除后自行拆除；如不可拆卸或拆除后会对饭店造成损坏的，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付饭店或相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关证照变更、备案等手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致饭店存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变饭店的经营范围、经营方式或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管饭店内的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方在转租期限届满或本协议提前解除后，未按照约定返还饭店及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于饭店设施设备清单、饭店相关信息清单、饭店交接清单等。甲方（签字/盖章）：______