出租柜台合同协议

出租柜台合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将自有柜台出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁柜台基本情况1.柜台位置：位于[具体商场名称及楼层]第[x]号柜台。2.柜台面积：[x]平方米，以实际测量为准。该面积为计算租金及其他费用的依据。3.柜台用途：乙方应将租赁柜台用于经营[乙方经营范围，如服装、化妆品、电子产品等具体品类]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变柜台用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在租赁期满后[x]日内无条件腾空并交还柜台。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金、转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对柜台的使用情况，如发现乙方擅自改变柜台用途、损坏柜台设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方赔偿损失。有权在租赁期限内对柜台进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁柜台符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。负责对商场的整体管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施设备的维修等，为乙方提供良好的经营环境。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守商场的各项管理制度。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用柜台，应按照实际影响的时间相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁柜台。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对柜台进行维修、改善商场经营环境等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照本合同约定的用途使用租赁柜台，不得擅自改变柜台用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。应合理使用并爱护租赁柜台及商场内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家相关法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，乙方应自行负责柜台内的商品保管、安全防范等工作，如发生商品丢失、损坏或其他安全事故，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁柜台转租、转借或与他人合作经营。五、柜台的装修与改造1.乙方如需对租赁柜台进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关法律法规及商场的统一规划要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守商场的施工管理规定，确保施工安全，不得影响商场的正常经营秩序。3.租赁期满或合同解除后，乙方对柜台进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修改造投入不予补偿。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在[x]日内仍未支付的。擅自改变柜台用途的。擅自将租赁柜台转租、转借或与他人合作经营的。利用租赁柜台从事违法违规活动的。严重损坏租赁柜台及商场内设施设备，经甲方书面通知后在[x]日内仍未修复或赔偿的。违反商场管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响商场经营秩序的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁柜台，经乙方书面通知后在[x]日内仍未解决的。因甲方原因导致商场整体经营环境严重恶化，影响乙方正常经营的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空并交还柜台。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变柜台用途、转租、转借或与他人合作经营等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方利用租赁柜台从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本合同约定对柜台进行装修改造或擅自拆除装修改造部分，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还柜台，除按照本合同约定支付逾期占用费外，还应承担因逾期交还导致甲方的其他损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等