楼盘代售合同协议

楼盘代售合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]楼盘（以下简称"该楼盘"）的代售权益，甲方有意委托乙方代售该楼盘，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[具体地址]楼盘规模：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及[配套设施描述，如商业楼、停车场等]。房屋类型及户型：住宅包括[列举不同户型，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨两卫等]，每种户型的面积区间为[具体面积范围]。2.代售服务内容乙方负责为甲方提供该楼盘的销售代理服务，包括但不限于：市场调研：对房地产市场进行调研分析，了解周边楼盘的销售情况、价格走势、客户需求等信息，为制定销售策略提供依据。销售策划：根据市场调研结果，制定该楼盘的销售策划方案，包括但不限于定价策略、促销活动方案、宣传推广方案等。客户拓展与接待：通过各种渠道拓展潜在客户，接待来访客户，解答客户咨询，为客户提供购房建议和帮助。合同签订与手续办理：协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》，并负责办理相关购房手续，如协助客户办理贷款手续、产权登记手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的销售工作进展情况，要求乙方定期汇报销售情况及相关数据。对乙方的销售策划方案、宣传推广方案等有知情权，有权提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该楼盘的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图、房屋户型图、产权证书等，确保乙方能够顺利开展销售工作。按照本协议约定向乙方支付代售服务费用。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合客户看房等。遵守国家法律法规及房地产市场管理规定，不得干扰乙方的正常销售工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代售服务费用。根据市场情况和销售需要，自主制定销售策略和宣传推广方案，但应确保符合甲方的利益和相关法律法规的规定。在销售过程中，有权代表甲方与购房客户进行沟通、协商，签订相关销售文件，但需以甲方的名义并遵循甲方的授权范围。2.义务按照国家法律法规及房地产市场管理规定，依法依规开展销售代理工作。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的销售代理服务，努力实现楼盘的销售目标。定期向甲方汇报销售工作进展情况，提交销售报表，包括客户信息、销售合同签订情况、销售金额等。对客户的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方。不得擅自降低销售价格或给予客户额外的优惠，如有特殊情况需要调整价格或优惠政策，应事先征得甲方书面同意。在销售过程中，积极维护甲方的品牌形象和声誉，不得进行任何有损甲方利益的行为。三、代售服务费用及支付方式（一）费用标准甲方按照该楼盘实际销售金额的[x]%向乙方支付代售服务费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月销售报表及费用结算清单，经甲方审核确认后，在[具体支付期限]内支付上月的代售服务费用。2.当该楼盘销售达到[具体销售比例或金额]时，甲方应在达到该节点后的[具体支付期限]内，向乙方支付至已售房屋代售服务费用总额的[x]%。3.待该楼盘所有房屋销售完毕且购房客户的产权登记手续全部办理完成后，甲方应在[具体支付期限]内，向乙方支付剩余的代售服务费用。四、销售价格及优惠政策（一）销售价格该楼盘的销售价格由甲方根据市场情况和成本核算确定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。甲方有权根据市场变化适时调整销售价格，但应提前通知乙方。（二）优惠政策甲方有权制定该楼盘的优惠政策，乙方应按照甲方制定的优惠政策执行。如需调整优惠政策，甲方应提前通知乙方，乙方不得擅自变更优惠政策。五、销售合同的签订与履行1.乙方在与购房客户达成购房意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》的条款应符合国家法律法规的规定及甲方的要求。2.甲方应按照《商品房买卖合同》的约定履行义务，确保房屋交付及产权登记等手续的顺利办理。乙方应协助甲方处理与购房客户在合同履行过程中出现的问题，如客户投诉、纠纷等。3.如因甲方原因导致购房客户提出解除《商品房买卖合同》或引发纠纷，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；如因乙方原因导致上述情况发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代售服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自干扰乙方的正常销售工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报销售工作进展情况或提交销售报表，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分或全部代售服务费用。3.若乙方擅自降低销售价格或给予客户额外优惠，导致甲方利益受损的，乙方应负责补足差价，并按照差价金额的[x]倍向甲方支付违约金。4.若乙方泄露客户资料和信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分或全部代售服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方违反国家法律法规及房地产市场管理规定开展销售代理工作，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼盘所有房屋销售完毕且相关手续全部办理完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力