建筑区间协议合同

建筑区间协议合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟对特定建筑区间进行相关建设活动，乙方具备相关专业能力及资质，能够为甲方提供相应服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展建筑区间相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑区间位置及范围本协议所涉及的建筑区间位于[具体地点]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该建筑区间面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。（二）服务内容概述1.乙方负责根据甲方的规划要求，对建筑区间进行整体规划设计，包括但不限于建筑布局、功能分区、流线组织等，确保设计方案符合国家及地方相关建筑规范和甲方的使用需求。2.承担建筑区间内的建筑工程施工任务，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程等全部建筑施工内容，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的质量要求。3.负责建筑区间内的配套设施建设，如给排水系统、电气系统、消防系统、通风与空调系统、智能化系统等的设计、采购及安装调试，保证各配套设施正常运行且符合相关标准。4.在施工过程中，负责办理与本建筑区间建设相关的各类行政审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续过程中产生的一切费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。5.提供与建筑区间建设相关的技术咨询服务，解答甲方在建设过程中提出的关于建筑技术、工程质量、安全管理等方面的问题，并根据实际情况提出合理的建议和解决方案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的规划设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行调整和改进。有权知晓建筑区间建设过程中的各类重要事项，包括但不限于重大设计变更、工程进度延误原因、质量事故处理情况等，乙方应及时向甲方汇报。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施要求乙方继续履行协议或赔偿损失。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付相关费用，确保乙方能够顺利开展工作。向乙方提供开展工作所需的基础资料，包括但不限于建筑区间的土地权属证明、现状地形图、规划设计条件等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与建筑区间建设相关的各类行政审批手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在建筑区间建设过程中，根据乙方的要求，及时协调解决涉及甲方自身或与第三方之间的相关问题，确保建设工作不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取相应的服务费用。根据建筑区间的实际情况和相关规范要求，自主选择合理的设计方案、施工工艺和材料设备，但必须确保符合本协议约定的质量标准和甲方的要求。在遇到不可抗力或因甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建筑规范以及本协议约定，开展建筑区间的规划设计、施工建设及相关服务工作，确保工作成果符合质量要求和安全标准。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目的具体实施，并定期向甲方汇报工作进展情况。对建筑区间建设过程中所使用的材料、设备进行严格的质量把控，确保其质量符合国家相关标准和本协议约定，并提供相应的质量证明文件。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜，减少对甲方造成的损失。负责对已完成的工程部分进行成品保护，直至工程整体竣工验收合格并交付甲方使用。如因乙方未做好成品保护导致已完工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。在协议履行期间，保守甲方的商业秘密和与建筑区间建设相关的各类信息，不得向第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议项下甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。（二）费用构成1.规划设计费用：人民币[x]元，包括建筑区间的整体规划设计、初步设计、施工图设计等全部设计工作所需费用。2.建筑工程施工费用：人民币[x]元，涵盖建筑区间内所有建筑工程施工的费用，包括但不限于人工、材料、机械、管理费、利润等。3.配套设施建设费用：人民币[x]元，包含给排水、电气、消防、通风与空调、智能化等配套设施的设计、采购、安装调试费用。4.行政审批手续办理费用：人民币[x]元，用于办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关行政审批手续所需的费用。5.技术咨询服务费用：人民币[x]元，作为乙方为甲方提供建筑技术咨询服务的费用。（三）支付方式1.预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款到账后，乙方开始启动规划设计工作。2.规划设计阶段付款：乙方完成规划设计方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元。3.基础完工付款：建筑区间基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元。4.主体结构完工付款：主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元。5.装饰装修及配套设施安装完成付款：建筑区间装饰装修工程及配套设施安装完成并经甲方及相关部门初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元。6.竣工验收合格付款：工程整体通过竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至费用总额的[x]%，即人民币[x]元。7.质保金：剩余费用总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满且无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度及工期（一）工程进度计划乙方应在协议签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括规划设计、施工建设、配套设施安装、竣工验收等各个阶段的时间节点安排。该进度计划应合理可行，并经甲方书面确认后作为本协议的附件，双方共同遵照执行。（二）工期本建筑区间建设工程的总工期为自协议签订之日起[x]日历天。乙方应严格按照经甲方确认的工程进度计划组织施工，确保在约定的工期内完成全部建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准建筑区间的建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方对工程质量的特殊要求。（二）验收程序1.分项工程验收：乙方在完成每一项分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对分项工程进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程验收：分部工程完工后，乙方应向甲方提交分部工程验收报告，并组织甲方及相关部门进行验收。甲方应在收到验收报告后的[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.单位工程验收：单位工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交单位工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。单位工程竣工验收合格后，方可进行工程整体竣工验收。4.工程整体竣工验收：工程整体完工并具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到报告及资料后的[x]个工作日内组织相关部门进行工程整体竣工验收。工程整体竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定办理工程竣工验收备案手续。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定提供开展工作所需的基础资料或协助乙方办理行政审批手续，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成建筑区间的建设工程，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的费用增加及工期延误由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建设任务，每逾期一天，应按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因解除协议给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本协议约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因解除协议给甲方造成的一切损失。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责妥善处理事故。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定泄露甲方的商业秘密或与建筑区间建设相关的信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为各自有效的通讯地址，任何一方的通讯地址发生变更时，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。因一方未及时通知导致的一切后果由该方自行承担。本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方通讯地址，如采用邮寄方式