西安城中村补偿协议合同

西安城中村补偿协议合同甲方（城中村村民）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（征收部门或相关单位）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于西安城中村改造建设的需要，乙方依据相关法律法规及政策规定，对甲方所在的城中村进行征收补偿工作。经双方平等、自愿、充分协商，就甲方房屋及相关权益的补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方位于西安[具体城中村名称及详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/砖木等]，层数为[x]层，建成于[建造年份]。该房屋拥有合法有效的产权证明，证号为[房产证号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、水井等]；附着物有[如院内树木品种及数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权获得本协议约定的各项补偿费用。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行补偿义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关权益证明材料，包括但不限于房产证、土地使用证、户口本等。在乙方支付补偿款前，妥善保管房屋及其附属设施、附着物，不得擅自拆除、损毁或改变其现状。按照乙方要求的时间和方式配合办理房屋交接手续及相关补偿手续，提供必要的协助，如签署文件、指认现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提供的房屋及相关资料进行核实、查验。在符合协议约定及法律法规规定的前提下，要求甲方履行相关义务。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向甲方支付各项补偿费用。按照法律法规及政策规定的程序和时间，及时办理房屋征收补偿相关手续。负责处理因征收补偿工作引发的与第三方的纠纷，确保甲方权益不受侵害。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.房屋价值补偿经具有相应资质的房地产评估机构评估，甲方房屋价值为人民币[x]元。2.搬迁补助费按照规定，甲方可获得搬迁补助费人民币[x]元。3.临时安置补助费乙方按照每月每平方米[x]元的标准，向甲方支付临时安置补助费，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。若因乙方原因导致甲方延长临时安置期限的，自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。4.附属设施及附着物补偿附属设施及附着物补偿共计人民币[x]元，具体补偿明细见附件[附属设施及附着物补偿清单]。5.停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）甲方房屋为商业用途的，乙方按照上年度月平均营业额的[x]%向甲方支付停产停业损失补偿，共计人民币[x]元。6.奖励费用鉴于甲方积极配合征收工作，乙方给予甲方奖励人民币[x]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在甲方完成房屋腾空并交付乙方验收合格之日起[x]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[x]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交接及腾空1.甲方应在收到预付款后的[x]日内，腾空房屋，并通知乙方进行验收。房屋腾空时，应保持房屋及附属设施、附着物的完好，不得损坏。2.乙方应在接到甲方腾空房屋通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至合格为止，由此产生的费用由甲方承担。3.自房屋交接验收合格之日起，房屋的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得再对房屋主张任何权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供相关证明材料或配合办理手续，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自拆除、损毁房屋及其附属设施、附着物或改变其现状，乙方有权要求甲方恢复原状或按照市场评估价值赔偿损失，并从应支付给甲方的补偿费用中扣除相应金额。3.若甲方违反本协议约定，拒绝腾空房屋或逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照法律法规及政策规定的程序和时间办理房屋征收补偿相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[附属设施及附着物补偿清单]、房屋产权证明文件等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________