购房合同补充协议违约金

购房合同补充协议违约金甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《购房合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[现房/期房]，已具备[交付条件描述，如已通过竣工验收等]。2.房屋配套设施房屋附属设施及相关配套包括但不限于：[详细列举如停车位、电梯、消防设施、水电暖设施等配套情况]。配套设施应符合国家及地方相关标准和规定，且在交付时应能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照主合同约定的时间、质量标准等向乙方交付房屋及相关配套设施。房屋交付时应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，确保乙方能够在规定时间内取得房屋所有权证书。办理产权登记过程中产生的各项税费，按照法律法规的规定各自承担。保证所出售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，应妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏配套设施。因甲方原因造成房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋及相关配套设施，并办理产权登记手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本补充协议约定向甲方支付违约金。应配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供相关资料并签署必要的文件。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及配套设施。因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、违约金条款（一）乙方逾期付款违约金1.若乙方未按照主合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方选择继续履行合同的，乙方除应支付逾期违约金外，还应按照合同约定及时支付购房款。2.如因乙方原因导致贷款申请未能按时获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分或全额支付购房款。否则，每逾期一日，乙方应按照未补足款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方选择继续履行合同的，乙方应按照合同约定支付剩余购房款及相应违约金。（二）甲方逾期交房违约金1.若甲方未按照主合同约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方选择继续履行合同的，甲方除应支付逾期违约金外，还应按照合同约定及时交付房屋。2.因不可抗力或政府行为等不可归责于甲方的原因导致房屋逾期交付的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等因素消除后的合理时间内，甲方应继续履行交付义务。（三）甲方逾期办理产权登记违约金若甲方未在主合同约定的期限内为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方选择继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理产权登记手续，并按照合同约定承担逾期违约金。（四）其他违约情形违约金1.若甲方交付的房屋不符合主合同约定的质量标准或配套设施不符合要求，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照主合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照主合同购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本补充协议中其他条款约定的，违约方应向对方支付主合同购房款总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______