租地建牛棚合同协议书

租地建牛棚合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地使用权，乙方因养殖需要，有意租赁甲方土地建设牛棚。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地建牛棚事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设牛棚，从事肉牛养殖活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格协商确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米______元的标准向甲方支付土地闲置费。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁土地及建设牛棚的行为，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。如因土地权属纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但办理手续所需费用由乙方承担。尊重乙方对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定建设牛棚及从事肉牛养殖活动。在租赁期限内，有权对租赁土地及地上建筑物、附属设施等进行合理使用和维护。如遇不可抗力或因国家政策调整等原因导致乙方无法继续从事养殖经营活动的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租合同。按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责租赁土地上牛棚的建设、维护及管理，确保牛棚的安全及正常使用。建设牛棚应符合相关法律法规及建筑安全标准，所需费用由乙方自行承担。合理使用租赁土地及地上建筑物、附属设施等，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担养殖过程中的一切风险和责任，包括但不限于养殖动物的防疫、疾病防治、环保等方面的责任。如因乙方养殖活动造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上建筑物、附属设施等。对于乙方在租赁土地上建设的牛棚及其他附属设施，乙方应在甲方要求的期限内自行拆除；逾期不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后所得的残值归甲方所有。五、牛棚建设及相关设施1.牛棚建设要求乙方应按照甲方同意的设计方案进行牛棚建设，建设标准应符合国家相关建筑规范及养殖要求。牛棚的结构、面积、高度等应满足肉牛养殖的实际需要。牛棚建设应保证质量，使用合格的建筑材料，确保牛棚的安全性和耐久性。在建设过程中，乙方应接受甲方的监督检查，如发现问题应及时整改。2.相关设施配套乙方应在租赁土地上配套建设必要的养殖设施，如饲料储存区、粪便处理区、消毒通道等，以满足肉牛养殖的生产需要。相关设施的建设应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。乙方应自行负责牛棚及相关设施的水、电、路等基础设施的接入及配套建设，所需费用由乙方承担。六、土地使用与维护1.土地使用乙方应合理使用租赁土地，不得在土地上从事任何违法违规活动。在养殖过程中，应注意保护土地资源，避免过度使用或破坏土地。乙方如需在租赁土地上进行挖坑、取土等改变土地地形地貌的行为，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.土地维护乙方应负责租赁土地的日常维护，保持土地的整洁和卫生。如因养殖活动导致土地出现污染或其他问题，乙方应及时采取措施进行治理和修复，使土地恢复原状。在租赁期限内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致租赁土地及地上建筑物、附属设施等损坏的，乙方应及时通知甲方，并在力所能及的范围内采取措施进行修复，以减少损失。因修复租赁土地及地上建筑物、附属设施等产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏租赁土地及地上建筑物、附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定解除合同，违约方应按照租赁期限内租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因乙方原因导致租赁土地及地上建筑物、附属设施等存在安全隐患或造成第三人损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还租赁土地及地上建筑物、附属设施等，每逾期一日，应按照租赁土地面积每平方米______元的标准向甲方支付土地占有使用费，并承担甲方为收回土地所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用租赁土地的期限支付租金，并对租赁土地及地上建筑物、附属设施等进行合理补偿。补偿标准由双方根据实际情况协商确定。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的