房屋赠与合同协议书简约

房屋赠与合同协议书简约赠与人（甲方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______住址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______住址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：甲方所赠与乙方的房屋位于______（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.房屋性质：该房屋为______（如商品房、房改房、自建房屋等），房屋产权证书号为______。3.附属设施：房屋内附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如家具、家电、装修等），一并赠与乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。在赠与房屋交付前，若发生不可抗力等特殊情况，导致房屋毁损、灭失等，甲方有权变更或解除本合同。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，所需的税费等按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户登记手续。自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或迟延接受。在甲方协助办理房屋产权过户登记手续过程中，应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费等费用。尊重甲方对房屋的合理关切，在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有损坏应及时修复或赔偿。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方同意以现场实地交付的方式进行房屋交付。甲方应在交付前确保房屋腾空，并保持房屋及附属设施的完好状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，制作交付清单，双方签字确认。四、产权过户登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后的______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担：办理房屋产权过户登记手续所需的税费等，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，因赠与产生的契税等由______方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房屋评估价值的______%向乙方支付违约金。若甲方赠与的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠与或无故拒绝办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日受赠人（乙方）签字（或盖章）：_____