转让房屋怎么写合同协议

转让房屋怎么写合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）给甲方。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付给甲方。付款方式为[选择具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用（如水费、电费、物业费、燃气费等），确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题及维修情况等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋。对该房屋的相关情况进行了解和查验。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如个人所得税、手续费等）。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋的附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。承担房屋交付后因使用该房屋产生的相关费用（如水费、电费、物业费、燃气费等）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋主体结构及附属设施完好，能正常使用。对于房屋存在的质量问题，甲方应按照本协议约定承担维修责任。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保在乙方申请后的[x]日内完成过户登记。2.过户费用承担：按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续所产生的费用，由双方各自承担应承担的部分。甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方承担的费用包括但不限于个人所得税、手续费等。如因政策调整或其他原因导致过户费用承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行配合义务，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___