卖房协议合同书版

卖房协议合同书版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋性质：该房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋所有权证或相关产权证明文件记载的面积为准。如实际面积与上述面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及方式进行结算。4.房屋户型：该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述房屋格局]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、装修程度、装修材料等]。6.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、家电、停车位、储物间等]，具体以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[x]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应按照贷款银行的要求及时签署相关贷款文件，并确保贷款款项足额发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用状况、房屋周边环境等。如甲方故意隐瞒或不实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，按照本协议约定的时间和方式支付房屋租金（如有）。如乙方逾期支付租金，应按照逾期未支付租金的每日[x%]向甲方支付违约金。接收房屋时，应按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或更换，直至符合本协议约定的标准。如因甲方原因未能按时修复或更换，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照逾期未交付天数的每日[x]元向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方应在《房屋交接清单》上签字确认，作为房屋交付的依据。3.交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋门窗能够正常开关，玻璃无破损。房屋水电燃气等设施设备能够正常使用。房屋附属设施设备齐全，与本协议约定一致。房屋内清洁卫生，无杂物堆积。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并签订补充协议。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.产权变更登记：房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，领取房屋所有权证。如因乙方原因导致未能及时办理产权变更登记手续的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方所售房屋的产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。如甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋及附属设施设备的，甲方应负责恢复原状或照价赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝接收房屋的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自变更房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意隐瞒真实情况，导致过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋附属设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_