楼盘烂尾解除合同协议

楼盘烂尾解除合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了关于[楼盘名称]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买乙方开发建设的位于[楼盘具体地址]的房屋。现因该楼盘出现烂尾情况，导致合同目的无法实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[楼号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋交付时应达到的标准为：[详细描述交付标准，如墙面地面平整、门窗完好、水电设施齐全等]。2.楼盘整体情况乙方开发建设的[楼盘名称]项目，规划建设用地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，其中住宅建筑面积为[x]平方米，商业建筑面积为[x]平方米，配套设施建筑面积为[x]平方米等。该楼盘规划建设有[具体配套设施，如幼儿园、停车场、绿化景观等]，旨在为业主提供完善的居住和生活环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除《商品房买卖合同》，并退还已支付的全部购房款及相关费用。有权要求乙方按照法律规定和本协议约定承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息及购房相关资料，积极配合乙方办理合同解除及退款等相关手续。在本协议签订后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，不得干扰乙方处理楼盘烂尾后续事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理合同解除及相关手续。在按照本协议约定履行退款及赔偿义务后，有权要求甲方返还已取得的与该房屋相关的权利凭证及资料。2.义务负责向甲方说明楼盘烂尾的原因、现状及处理进展情况，保证所提供信息的真实、准确、完整。自本协议生效之日起[x]个工作日内，向甲方退还已收取的全部购房款，具体包括：购房首付款为人民币[x]元，已支付的银行贷款本金及利息为人民币[x]元（如有银行贷款），共计人民币[x]元。购房款利息（如有约定）：以购房款本金为基数，按照[约定利率]计算，自购房款支付之日起至实际退款之日止，利息共计人民币[x]元。按照法律规定和本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因购买该房屋而遭受的损失，包括但不限于：已支付购房款的资金占用损失，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算（如有银行贷款，需分别计算首付款和贷款部分的资金占用损失）。因购买该房屋而产生的契税、维修基金等相关税费损失，共计人民币[x]元。甲方为购买该房屋而支付的其他合理费用，如中介费、律师费等（如有），共计人民币[x]元。积极采取措施处理楼盘烂尾问题，包括但不限于与相关部门沟通协调、寻求解决方案、制定楼盘后续建设或处置计划等，并及时向甲方通报处理进展情况。三、违约条款1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致合同解除及退款等事宜延误或无法顺利进行，每逾期一日，应按照未配合事项涉及金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及相关费用总额的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退款项总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，除继续履行退款义务外，还应按照应退款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方损失，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任，并要求乙方按照应赔偿金额的[x%]支付额外的违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）