选房协议合同

选房协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选定房屋及相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋为[现房/期房]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.配套设施附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体情况以实际交付为准。房屋所在小区配套设施有[小区内的配套设施，如花园、健身房、幼儿园等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等（如有），协助乙方了解房屋的真实情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定和本协议约定的标准。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和协助，因办理手续产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在甲方履行本协议义务的前提下，有权对房屋的状况进行查验。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、款项支付1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.购房款购房款总额为人民币[x]元。乙方应按照以下方式支付购房款：在[具体时间1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。在[具体时间2]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。在房屋交付时，乙方应支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.支付方式乙方应通过银行转账、支票等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。甲方已完成房屋内的水、电、气等相关配套设施的开通手续（如有需要）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对房屋的状况进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责整改或承担相应责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等（如有）。五、产权登记1.办理时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________