黑心开发商撕毁协议合同

黑心开发商撕毁协议合同甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关协议，但甲方却撕毁协议合同，严重损害了乙方的合法权益。为明确双方权利义务，维护合同的严肃性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出售给乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆粉刷等]，地面为[地砖材质及规格，如[x]cm×[x]cm的瓷砖等]，门窗为[门窗材质及品牌，如断桥铝门窗等]，厨房配备[厨房电器及设备，如整体橱柜、燃气灶等]，卫生间配备[卫生间洁具及设施，如马桶、淋浴喷头等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用房屋的情况。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的相关责任。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权及占有、使用、收益的权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致过户登记延迟或无法办理的相关责任。在房屋交付时，按照合同约定的标准验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、合同价款及支付方式（一）合同价款甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款与定金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.银行贷款乙方应在签订合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。4.尾款在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方确认房屋及附属设施设备符合合同约定后，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等的装修情况符合合同约定。3.房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。4.甲方已按照合同约定处理完房屋交付前的一切费用。（三）交付手续1.甲方应提前[x]天通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书。2.乙方应在接到交付通知书后[x]个工作日内，与甲方共同办理房屋交付手续。双方应在交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。3.如乙方在约定的时间内未办理房屋交付手续，视为乙方自动放弃房屋交付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。五、产权过户登记（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的，由甲方承担全部过户费用；因乙方原因导致过户登记延迟或无法办理的，由乙方承担全部过户费用。（三）资料提供1.甲方应提供办理房屋产权过户登记手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、房屋买卖合同等。2.乙方应提供办理房屋产权过户登记手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房款支付凭证等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息、房屋装修费用、因房屋无法使用而造成的其他经济损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时收到购房款或无法办理房屋产权过户登记手续的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.