商场小吃店租赁合同协议

商场小吃店租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方小吃店名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方小吃店地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[商场具体名称及地址]内的小吃店租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[商场详细地址]第[x]层[具体铺位号]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方经营小吃店。该场地建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。场地形状规整，空间布局合理，可满足乙方小吃店的正常经营需求。2.经营范围乙方租赁该场地用于经营各类小吃，包括但不限于[列举乙方计划经营的主要小吃品类，如汉堡、炸鸡、烤串、饮品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施甲方提供的场地配套设施包括但不限于：水电设施：已安装好独立的水电计量表，确保乙方正常经营用水用电。水电费用由乙方按照国家规定的价格标准及商场的收费规定自行向相关部门缴纳。通风系统：配备有完善的通风设备，以保证小吃店内空气流通，为顾客提供舒适的用餐环境。消防设施：场地内配备了符合国家安全标准的消防设施，如灭火器、消火栓等，乙方应妥善使用和维护，不得擅自拆除或损坏。店内装修及设备：场地交付时，已具备基本的装修，包括墙面、地面、天花板等。同时，还配备了部分经营所需的基础设备，如桌椅、炉灶、冷藏设备等（具体设备清单见附件一）。乙方可根据自身经营需要，在不影响场地整体结构和安全的前提下，对店内装修及设备进行适当调整和更新，但费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项规章制度。在租赁期限内，如因商场整体规划或其他不可抗力因素需要收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，并确保其正常使用。负责维护商场的公共区域的环境卫生、安全秩序等，为乙方经营提供良好的外部环境。协助乙方办理与小吃店经营相关的各类证照，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围合法使用租赁场地及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地维修、设施维护等。在租赁期限内，乙方对租赁场地的装修及设备享有所有权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除或破坏。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，承担租赁场地的水电费、物业费等相关费用。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，诚信经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或用途，如需对场地进行装修、改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得违反法律法规及商场的规定，不得影响其他租户的正常经营和商场的整体形象。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁场地内的环境卫生和安全管理，配备必要的消防器材，确保经营活动符合消防安全要求。如因乙方原因导致场地内发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任和经济损失。自行办理与小吃店经营相关的各类证照，并按照法律法规规定按时进行年检、换证等手续。如因乙方未办理相关证照或证照过期导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应积极配合甲方及商场管理方的各项管理工作，如参加商场组织的培训、会议等活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内交还场地及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、场地维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修和保养，确保场地的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致场地出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。对于乙方正常使用过程中出现的场地及配套设施的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用租赁场地及配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。对于乙方自行增设或改造的设备设施，乙方应负责日常的维修和保养，并承担相应的费用。如因乙方未及时维修导致设备设施损坏或影响其他租户正常使用，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，致使乙方不能正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回场地，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围、场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修、改造、增设设备等，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行场地维修义务，导致场地及配套设施损坏或影响其他租户正常使用的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或商场的规章制度，从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。若乙方逾期交还场地，除应按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担场地占用期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还场地及配套设施，并结清所有费用。如乙方未按时交还场地或未结清费用，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_