合租商铺协议合同

合租商铺协议合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租该商铺事宜达成如下协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺仅用于[双方商定的经营项目，如服装销售等]经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限及租金支付1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合租期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。2.租金及支付方式双方约定，该商铺每月租金为人民币[x]元整。租金按[支付周期，如季度]支付，支付时间为每个周期开始前[x]天。甲方应向乙方提供正规有效的租金发票，乙方应在收到发票后的[x]个工作日内支付租金。租金的递增方式为：每[递增周期，如一年]在上一年租金基础上递增[x]%。三、押金1.双方签订本合同时，乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。2.押金用于保障双方履行本合同约定的各项义务，在合租期满或合同解除且双方结清所有费用及无违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业管理费：双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分担物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，每月共计人民币[x]元。甲方应在收到物业管理公司缴费通知后的[x]个工作日内，按照比例计算出双方应分担的费用，并通知乙方支付。2.水电费：水电费按照实际使用量及各自使用面积占比分担。水电费由[缴费方，如甲方统一缴纳后向乙方结算]负责每月向相关部门缴纳，然后根据双方使用情况进行结算。结算时间为每月[x]日，结算时应提供有效的缴费凭证。3.其他费用：对于商铺经营过程中产生的其他费用，如垃圾清运费、公摊水电费等，按照上述物业管理费和水电费的分担方式执行。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及各项费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该商铺具备合法出租条件，提供相关产权证明或租赁授权文件。负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对商铺进行重大改造或装修，应提前[x]天书面通知乙方，并取得乙方同意。改造或装修费用由[责任方，如甲方承担或双方协商分担]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺的相应区域进行经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法经营活动。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守商铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期间，如需对所使用的商铺区域进行装修，应提前[x]天书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合物业管理规定及安全要求，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任由乙方负责。六、商铺装修及设备设施1.租赁期间，双方可根据经营需要对各自使用的商铺区域进行装修，但不得影响商铺整体结构和外观。装修前需提前向对方提交装修方案，并经对方书面同意。未经同意擅自装修的，对方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.合同期满或解除时，乙方对其装修部分无权要求甲方给予补偿，但可拆除其自行安装的可移动设备设施（前提是拆除后不影响商铺原状）。对于乙方装修过程中形成的不可移动部分，如墙面、地面的装修等，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场评估价值给予甲方相应补偿。3.商铺内现有设备设施（详见附件《商铺设备设施清单》）由双方共同使用和维护。正常使用过程中出现的损坏，由双方按照本合同约定分担维修费用；因一方故意或重大过失造成损坏的，由责任方承担全部维修及赔偿责任。七、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在本合同项下的权利义务全部或部分转租给第三方。2.如一方确需转让其在本合同项下的份额，应提前[x]天书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先受让权。经对方同意转让后，受让方应与另一方重新签订相关合同或协议，原合同中与转让方相关的权利义务由受让方继受。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该商铺，导致合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除之日起[x]日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。甲方应在乙方搬离并结清所有费用后，按照约定退还押金。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供租金发票、未及时维修商铺等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的租金及费用，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，收回商铺，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.若一方未经对方书面同意擅自转租或转让本合同项下权利义务，另一方有权解除合同，并要求违约方按照合同总租金的[x]%支付违约金。同时，违约方应将转租或转让所得收益返还给对方。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_