商铺补充合同协议

商铺补充合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就商铺租赁事宜达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置本补充协议所涉及的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺现状为[描述商铺交付时的状况，如毛坯、已装修等]。2.经营范围乙方租赁该商铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求，对商铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证商铺符合国家规定的安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该商铺进行经营活动。甲方应按照原合同及本补充协议的约定，按时交付商铺，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本补充协议、原合同的约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用商铺，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关审批手续（如有）。装修改造方案不得影响商铺的主体结构安全，且费用由乙方自行承担。装修改造完成后，乙方应负责恢复商铺原状（如有约定）。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及本补充协议、原合同的约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需对商铺进行改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家有关规定做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守甲方关于消防安全的管理制度，接受甲方的监督检查。因乙方原因导致商铺发生消防安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期限届满或本补充协议提前解除之日，按照原状将商铺交还甲方（双方另有约定的除外）。交还的商铺应保持清洁、完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及其他费用1.租金调整自[租金调整日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担与经营活动相关的水、电、气、物业等费用，并按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。四、租赁期限1.租赁期限延长原合同约定的租赁期限为[起始日期][结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。2.续租条款租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时交付商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对商铺的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。若甲方违反本补充协议的约定，擅自干涉乙方经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本补充协议及原合同的约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照约定交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________