怎样书写宅基地协议合同

怎样书写宅基地协议合同甲方（转让方）：姓名：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，家庭地址：__________。姓名：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，家庭地址：__________。（如甲方为多人，依次列出相关信息）乙方（受让方）：姓名：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，家庭地址：__________。姓名：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，家庭地址：__________。（如乙方为多人，依次列出相关信息）鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，并愿意将该宅基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.宅基地位置：本协议所涉及的宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：该宅基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.地号：[具体地号]4.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[间数、面积等]、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宅基地转让款。对转让的宅基地及地上附着物享有合法权益。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利负担，且不存在任何权属争议。向乙方如实告知宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于宅基地的来源、使用情况、地上附着物的建设情况等。协助乙方办理宅基地过户登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得干扰乙方对宅基地的正常使用，不得就该宅基地与任何第三方发生纠纷或主张权利。按照本协议约定的时间和方式交付宅基地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。对受让的宅基地及地上附着物享有占有、使用、收益和处分的权利（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及当地政策的规定使用受让的宅基地，不得擅自改变宅基地用途。在办理宅基地过户登记等相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得因使用宅基地给甲方及他人造成损害。三、宅基地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的宅基地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作宅基地转让款。首付款：在甲方将宅基地及地上附着物交付给乙方之日起[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在宅基地过户登记手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、宅基地交付1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋及附属设施等，确保乙方能够正常占有、使用该宅基地。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照宅基地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照宅基地转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付宅基地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照宅基地转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证的事项不真实或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用宅基地或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照宅基地转让款的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除本协议，乙方应将宅基地及地上附着物恢复原状并返还给甲方，乙方已支付的款项不予退还，同时按照宅基地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方无法恢复原状或给宅基地及地上附着物造成损害的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照宅基地转让款的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括宅基地相关证明文件、地上附着物清单、交接清单等，与本协议具