房屋更改协议合同

房屋更改协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，现甲乙双方经友好协商，就该房屋的更改事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更改内容说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如停车位、储藏室等]。2.更改内容经双方协商一致，本次房屋更改的主要内容为[详细说明更改的具体事项，例如将房屋的用途从住宅变更为商业，或对房屋内部格局进行调整等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方在房屋更改过程中的行为进行监督，确保更改行为符合法律法规及本协议约定。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等文件复印件，并协助乙方办理房屋更改相关手续。负责按照本协议约定及相关法律法规的要求，配合乙方完成房屋更改所需的各项审批手续，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋更改期间，不得擅自干涉乙方对房屋进行合理的更改行为，但乙方的行为违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供协助，办理房屋更改相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行自主更改，但更改方案需事先告知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋更改相关费用。承担房屋更改过程中产生的一切费用，包括但不限于审批费用、设计费用、施工费用等，但因甲方原因导致费用增加的除外。严格按照法律法规及本协议约定进行房屋更改，不得擅自改变房屋主体结构，不得损害房屋及周边环境的安全和正常使用功能。负责办理房屋更改过程中需要乙方办理的各项手续，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋更改完成后，按照本协议约定及相关法律法规的要求，办理房屋产权变更登记手续，并承担相应费用。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋更改费用：共计人民币[x]元，该费用包括但不限于房屋评估费、设计费、施工费、审批费等与房屋更改直接相关的费用。2.房屋产权变更登记费用：由乙方承担，具体金额按照国家相关规定及实际发生额为准。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋更改费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在房屋更改方案经甲方书面同意且乙方取得相关部门审批文件后的[x]个工作日内，乙方支付房屋更改费用的[x]%，即人民币[x]元。3.房屋更改完成并经双方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余房屋更改费用，即人民币[x]元。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋更改期限1.本协议签订后，乙方应在[x]个工作日内完成房屋更改方案的设计，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的更改方案后的[x]个工作日内给予书面答复。2.经甲方同意后的[x]个工作日内，乙方应开始组织房屋更改施工。房屋更改施工期限为[x]个日历天，自施工开始之日起计算。3.如因不可抗力或政府部门原因导致房屋更改无法按约定时间进行或延误的，双方应协商顺延更改期限，并签订补充协议。五、房屋验收1.房屋更改完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收标准应符合本协议约定及国家相关法律法规、建筑规范的要求。3.如验收合格，双方应签署房屋更改验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入房屋更改期限。六、产权变更登记1.房屋更改验收合格后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋产权变更登记手续。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照本协议第三条的约定执行。3.因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理的，违约方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议第八条的约定承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对房屋拥有合法处分权，或隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]个工作日内，将乙方已支付的款项及违约金返还给乙方。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋更改相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定进行房屋更改，擅自改变房屋主体结构或损害房屋及周边环境安全和正常使用功能的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失；甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定办理房屋更改相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的期限完成房屋更改或未通过验收，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本