海地出租合同协议

海地出租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于海地[具体地点]的不动产（以下简称"该不动产"），乙方有意租赁该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产详情该不动产位于海地[具体地址]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。不动产的具体结构为[详细结构描述，如砖混结构、框架结构等]，包含[具体房间数量及用途，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卫生间设施、水电设施、门窗、空调设备等]。2.租赁用途乙方租赁该不动产用于[明确租赁用途，如居住、办公、商业经营等]。乙方应保证在租赁期间按照约定的用途使用该不动产，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该不动产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月[x]海地古德（或其他约定货币），租金总计[x]海地古德（或其他约定货币）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付渠道。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]海地古德（或其他约定货币）。2.押金主要用于保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该不动产的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权依法转让该不动产，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照合同约定向乙方交付符合正常使用条件的该不动产及附属设施。甲方应负责对该不动产的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。因甲方原因导致该不动产出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途正常使用该不动产及附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对该不动产享有占有、使用的权利，但不得擅自对不动产进行改建、扩建、装修等改变不动产原状的行为。如需进行必要的装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后将不动产恢复原状。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该不动产及附属设施，不得擅自改变用途，不得损坏不动产及附属设施。如因乙方使用不当导致不动产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守海地当地的法律法规及相关管理规定，不得在该不动产内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该不动产的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用该不动产而产生的一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该不动产及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责该不动产及附属设施的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担全部维修费用。对于因自然损耗或不可抗力等原因导致的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.重大维修对于该不动产主体结构及主要设施的重大维修，甲方应负责及时进行维修，但因乙方原因导致需要重大维修的除外。重大维修费用由[责任方承担]。在进行重大维修时，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。如因维修需要乙方暂时搬离该不动产的，甲方应根据实际情况给予乙方合理的补偿或安排临时住所。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付该不动产或交付的不动产不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租该不动产、擅自对不动产进行改建扩建装修或损坏不动产及附属设施等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决合同的变更或解除问题。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用海地法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的部分。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，如不动产平面图、附属设施清单等]。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________法定代表人（或授权代表）签字