出租商铺如何写协议合同

出租商铺如何写协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应自行承担租赁期间商铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额支付物业费。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间商铺内发生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[x]天内支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，因甲方原因导致商铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.甲方如需提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付违约金。因提前收回商铺给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构及设施设备。因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将商铺恢复原状。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应负责商铺的安全保卫工作，因乙方原因导致商铺发生安全事故的，乙方应承担全部责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的商铺应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，或者擅自改变商铺用途、损坏商铺主体结构等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，且经乙方书面通知后[x]天内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双