公证协议期房合同

公证协议期房合同甲方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套期房（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋数][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向，如朝南等]。2.房屋规划用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：该房屋为期房，目前处于[建设进度阶段，如基础建设完成、主体结构施工中、已封顶等]状态。预计交房时间为[预计交房日期]。4.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、幼儿园等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋享有相应的处分权。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该房屋抵押、查封或出租给他人等影响乙方权益的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交房时间及条件，将符合质量要求的房屋交付给乙方。在交房前，负责办理该房屋的竣工验收备案等相关手续，并承担相关费用。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成产权登记事宜。甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，将办理产权登记所需的资料交付给乙方，并在乙方提出协助办理产权登记申请后的[x]个工作日内，积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；房屋交付后，自交付之日起，上述费用由乙方承担。向乙方如实告知该房屋的质量状况、周边环境、规划变更等可能影响乙方权益的信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款项。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证件资料、签署相关文件等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方及时整改；如乙方未在验收时提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定支付定金或在支付定金后反悔不购买该房屋的，甲方有权没收定金；若甲方因自身原因导致本合同无法履行或拒绝出售该房屋的，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款应存入甲方指定的银行账户或按照甲方要求以其他合法方式支付。银行贷款：乙方应在支付首付款后的[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的配合。若乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方的贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房条件该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。房屋的装修标准符合本合同约定（如有装修约定）。装修应使用符合国家标准的建筑材料和装饰材料，无质量问题，且各项设施设备能够正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋的水、电、燃气、通信等配套设施已接通并能够正常使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后反悔不购买该房屋，或因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法顺利履行或延迟履行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户