工厂土地承包合同协议书

工厂土地承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂土地具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于工厂经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方承包该土地用于建设工厂，从事[具体工厂经营业务范围]的生产经营活动。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应如期交还土地。乙方如需继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应于每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地或改变土地用途，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。对土地及地上附着物享有所有权（如有），在承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分土地及地上附着物。2.义务保证拥有该土地的合法承包权，确保乙方在承包期内能够正常使用土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定向乙方提供水、电等基础设施接入条件（如有），费用由乙方按照实际使用量另行支付。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营管理工厂，开展符合本合同约定用途的生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续及提供基础设施接入条件。在承包期内，经甲方书面同意，乙方有权对土地进行合理的改良和建设，但不得改变土地的性质和用途。承包期满或合同解除后，乙方有权拆除其在承包土地上建设的与生产经营相关的设施设备（属于不动产的除外），并恢复土地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地承包费用。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。承担在承包土地上建设和经营工厂过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、环保费用等。负责保护土地及地上附着物（如有），因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，应接受甲方的监督检查，积极配合甲方的合理要求。承包期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还土地及地上附着物（如有），并保证土地及地上附着物的完好。五、土地交付与接收1.在本合同生效后[x]日内，甲方应将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应在承包期满或合同解除后[x]日内，将土地及地上附着物（如有）按照合同约定的状态交付给甲方。交付时，双方应再次进行现场确认，并签署土地接收确认书。如乙方未按时交付或交付不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。六、地上附着物及相关设施的处理1.承包期内，乙方在承包土地上建设的与生产经营相关的设施设备（属于不动产的除外）归乙方所有。2.承包期满或合同解除后，乙方有权拆除其在承包土地上建设的与生产经营相关的设施设备（属于不动产的除外），并恢复土地原状。乙方应在合同约定的期限内完成拆除和恢复工作，如乙方未按时完成，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。3.对于乙方在承包土地上建设的属于不动产的附着物，如建筑物、构筑物等，承包期满或合同解除后，经双方协商一致，可由甲方按照评估价格给予乙方适当补偿后归甲方所有；如双方无法协商一致，乙方应按照合理的价格将其转让给甲方或拆除，具体方式由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的费用由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府征收、征用等原因造成的损失，按照相关法律法规的规定处理。3.若乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日