开发商装修施工合同协议

开发商装修施工合同协议合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（装修公司）：名称：[装修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为开发商，拥有[具体项目名称]的开发建设权，乙方作为具有专业装修资质的公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[具体项目名称]内的房屋进行装修事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修房屋范围乙方负责对甲方开发的[具体项目名称]内共计[x]套房屋进行装修，具体房屋房号为[详细房号列表]。（二）装修标准及要求1.室内装修墙面：采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆进行粉刷，颜色由甲方选定的色卡为准，要求表面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。地面：根据不同房间功能，客厅、卧室采用[具体品牌及型号]的实木地板；厨房、卫生间采用[具体品牌及型号]的防滑地砖，地板及地砖铺设应牢固、平整，无空鼓、翘边。天花板：客厅采用[具体造型及材质]的吊顶，其他房间采用简单的石膏板吊顶，表面平整，线条流畅。门窗：入户门为[具体品牌及型号]的防盗门；室内门为[具体品牌及型号]的实木复合门，门锁、合页等五金件配套齐全；窗户采用[具体品牌及型号]的断桥铝合金窗户，配备中空玻璃，具有良好的隔音、隔热性能。2.厨房装修橱柜：定制[具体品牌及型号]的整体橱柜，材质为[具体材质]，颜色与整体装修风格协调，包含吊柜、地柜、炉灶、水槽等，功能齐全，收纳空间充足。厨房电器：配备[具体品牌及型号]的抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器，电器性能应符合国家相关标准。3.卫生间装修洁具：安装[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，洁具外观美观，质量可靠，易于清洁。防水：卫生间地面及墙面做[具体高度及工艺]的防水处理，防水层验收合格后进行闭水试验，确保无渗漏现象。4.水电工程水路改造：采用[具体品牌及型号]的PPR给水管材，安装规范，布局合理，确保水路畅通，无渗漏隐患。电路改造：电线采用[具体品牌及型号]的铜芯电线，布线整齐，穿管保护，插座、开关位置合理，满足日常使用需求，并预留一定数量的备用插座。（三）装修工期本装修工程自合同签订之日起[x]天内完成，乙方应根据工程进度合理安排施工顺序，确保按时完工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对装修设计方案及装修标准提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务负责提供装修房屋的原始结构图纸及相关资料，协助乙方办理装修施工过程中所需的各项手续。按照合同约定及时支付装修工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款。根据甲方提出的合理变更要求，有权要求甲方支付因变更增加的费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的装修标准和要求，组织专业施工队伍进行装修施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的质量保修服务。三、装修工程款支付（一）工程款总额本装修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工验收合格满[x]个月后：如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.装修工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误或装修工程变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修标准和要求进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中如发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____