门市出租协议合同

门市出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额以每年双方书面确认的为准。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应在[具体日期]前支付给甲方。次年租金应在每年租赁期限届满前[x]个月支付。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方擅自改变门市用途、损坏门市设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证门市符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将门市交付给乙方使用，确保门市及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方负责对门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门市及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对门市进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得影响门市结构安全。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门市原有结构。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门市，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门市及附属设施设备，不得擅自改变门市结构或用途，不得损坏门市设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用门市从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门市及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对门市进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门市的整体结构和外观，不得危及公共安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门市进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在合同解除或租赁期满后[x]日内自行拆除可移动设备，逾期未拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责门市主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于门市的非主体结构部分及附属设施设备，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间门市内自行使用的设施设备的日常维修与保养，确保其正常运行。若乙方发现门市设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将门市交付给乙方使用，或交付的门市不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变门市用途、损坏门市设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。乙方应在合同解除后[x]日内将门市恢复原状，并交还甲方。若乙方未经甲方书面同意擅自转租门市，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还门市及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门市，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_