怎样签银行按揭合同协议

怎样签银行按揭合同协议甲方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买[具体房产地址或其他标的物名称]（以下简称"标的物"），并向乙方申请银行按揭贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方申请银行按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产（若为房产）房屋坐落于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.其他标的物（若为其他标的物，详细描述其特征、规格、型号等）二、贷款金额、用途、期限、利率及还款方式1.贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途甲方应将贷款用于购买上述标的物，不得挪作他用。3.贷款期限贷款期限为[x]年，自乙方放款之日起计算。4.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][x]%执行。如遇国家利率调整，乙方将按照相关规定进行调整，调整方式为[具体调整方式，如次年1月1日调整等]。5.还款方式甲方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（如有，请详细说明）三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得贷款。有权要求乙方按照法律法规及本协议约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、购房合同等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如甲方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应及时书面通知乙方。配合乙方对贷款使用情况及抵押物进行检查、监督。按照乙方要求办理抵押物的保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本息之和。如保险期间届满，甲方应及时续保，并将续保情况通知乙方。在贷款未还清之前，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。承担与本贷款相关的评估、保险、公证、抵押登记等费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供真实、完整、有效的相关资料，并对甲方的贷款申请及所提供资料进行审查。有权按照本协议约定收取贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。有权对甲方的贷款使用情况及抵押物进行检查、监督。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款。按照法律法规及本协议约定履行保密义务，不得向第三方泄露甲方的个人信息及贷款相关信息。在贷款发放后，定期向甲方提供还款明细及相关信息。协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用（如法律另有规定的除外）。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，不得擅自提前收回贷款。四、抵押物条款1.抵押物甲方同意以购买的上述标的物作为抵押物向乙方提供抵押担保。2.抵押担保范围抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，配合乙方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由乙方保管。4.抵押物的保管与维护在抵押期间，抵押物由甲方负责保管，但甲方应妥善保管抵押物，不得使抵押物价值减少。如因甲方的原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。乙方有权对抵押物的状况进行检查，甲方应予以配合。如抵押物出现损坏、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。五、保险条款1.保险办理甲方应按照乙方要求办理抵押物的保险手续，保险金额应不低于贷款本息之和，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本应由乙方保管。2.保险受益保险受益人为乙方。如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险公司获得保险赔偿金，并将保险赔偿金用于偿还甲方的贷款本息及相关费用。如保险赔偿金不足以偿还全部贷款本息及相关费用的，甲方应继续承担还款责任。3.通知义务甲方应在保险事故发生后及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金[x]%的违约金。如甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息，乙方有权从逾期之日起按照本协议约定的贷款利率上浮[x]%计收罚息，并对未按时支付的利息计收复利。如逾期超过[x]天，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金[x]%的违约金。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金[x]%的违约金。甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如甲方未按照本协议约定办理抵押物的保险手续或未将保险单正本交乙方保管，乙方有权要求甲方限期办理或提供其他担保措施。如甲方未在限期内履行义务，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金[x]%的违约金。如甲方未经乙方书面同意，擅自将抵押物转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金[x]%的违约金。甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反法律法规及本协议约定的保密义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章