协议房屋定金合同

协议房屋定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜进行协商，乙方愿意购买甲方所有的该房屋，并已支付定金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带车库/车位情况为[有/无]，若有，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨房设备、卫生间洁具等（详细描述装修情况）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以以下第[具体支付方式]种方式支付给甲方：银行转账：乙方将定金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。现金支付：乙方直接以现金形式支付给甲方，甲方应出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在符合法律规定及本合同约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记、协助乙方进行房屋交接等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何欠费或纠纷情况，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。自本合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，不得擅自将该房屋另行出售、抵押、出租或设置其他任何权利负担，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理房屋买卖手续。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。自本合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求支付相关费用。对甲方提供的房屋信息、文件资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。在房屋交付前，自行了解房屋现状及周边环境等情况，如因乙方自身原因对房屋现状及周边环境等存在异议或问题，不得以此为由拒绝履行合同或要求甲方承担责任。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。若乙方未能在约定时间内签订房屋买卖合同或履行其他义务，应承担违约责任，已支付的定金不予退还。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、违约责任等，具体条款由双方根据本合同约定及实际情况协商确定。3.若双方未能在上述约定时间内签订正式房屋买卖合同，且不能协商达成一致意见的，本合同自动解除，甲方应在合同解除之日起[x]个工作日内将定金无息退还乙方，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项约定，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于购房款差价损失、装修损失、中介费损失、利息损失等。若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准或存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条第（二）款第1项约定，未按照约定支付定金或拒绝签订正式房屋买卖合同的，已支付的定金不予退还。若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款或履行其他相关义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同后又反悔不购买该房屋的，已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、房屋现状说明等。甲方（签字或盖章）：________________