合租室友合同协议

合租室友合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单见附件一）。2.租赁用途该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：乙方应按照实际使用量承担房屋内产生的水费，甲方负责定期向供水部门缴纳水费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的水费支付给甲方。2.电费：乙方应按照实际使用量承担房屋内产生的电费，甲方负责定期向供电部门缴纳电费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的电费支付给甲方。3.燃气费：乙方应按照实际使用量承担房屋内产生的燃气费，甲方负责定期向燃气公司缴纳燃气费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的燃气费支付给甲方。4.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的物业管理费支付给甲方。5.网络费：网络费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的网络费支付给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及设施设备应能正常使用。负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋及相关设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按时足额支付租金及押金，以及按照本合同约定承担应由乙方承担的各项费用。合理使用该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。六、房屋维修与使用1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于房屋及其附属设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修；如因特殊情况无法及时维修的，应提前通知乙方，并采取相应的应急措施。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，或未按照本合同约定承担应由乙方承担的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，如减少租金、延长租赁期限等。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋设施设备清单|设施设备名称|品牌及型号|数量|备注|||||||床|[品牌及型号]|[数量]|||衣柜|[品牌及型号]|[数量]|||桌椅|[品牌及型号]|[数量]|||空调|[品牌及型号]|[数量]|||冰箱