土地确权合同和协议

土地确权合同和协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），为明确双方在土地使用及相关权益方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就该土地的确权事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确定，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、养殖等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对土地的使用情况。对土地的相关权益享有法定的处置权，但不得违反本合同约定损害乙方利益。在法律法规允许的范围内，有权要求乙方按照合理方式使用土地，不得改变土地用途进行违法违规建设。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，确保土地不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地确权相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方在土地上的合法权益，不得干扰乙方正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式，有权对该土地进行占有、使用和收益。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对土地进行合理开发和利用。有权要求甲方履行协助办理土地确权手续等相关义务。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规规定办理审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营或造成土地永久性损害。按时足额向甲方支付本合同约定的相关费用（如有）。在土地使用过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，如因乙方原因导致土地受到行政处罚或产生其他法律责任，由乙方自行承担。三、土地确权手续办理1.双方应积极配合，共同向[具体负责土地确权的部门]申请办理土地确权手续。2.办理土地确权手续所需费用，按照法律法规规定和双方协商的方式承担。如无特殊约定，因办理土地确权手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方支付；应由乙方承担的费用，由乙方支付。3.在办理土地确权手续过程中，双方应如实提供相关信息和资料，如有虚假陈述或隐瞒事实导致土地确权手续办理受阻或产生不利后果，由责任方承担相应法律责任。四、费用及支付方式1.费用约定：经双方协商，乙方应向甲方支付土地使用费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了乙方在本合同约定使用期限内对该土地的占有、使用等权益的对价。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付土地使用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余费用在办理完土地确权手续并取得相关确权证书后的[x]日内一次性支付完毕。五、土地交付与使用1.土地交付：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[x]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地使用期限：乙方对该土地的使用期限自土地交付之日起至[截止日期]止。使用期限届满，乙方应按照本合同约定交还土地。如需继续使用，应在使用期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或办理土地确权手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用土地、未按时支付费用或擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照未支付费用金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露涉及本合同的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的争议解决方式，不履行仲裁裁决或法院判决，应承担由此产生的全部法律责任，并按照未履行金额的[x]%向对方支付额外的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地交付确认书、相关证明文件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____