农村平房买卖协议合同

农村平房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村平房具体地址]的农村平房一处（以下简称"该平房"），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.平房基本情况该平房为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共有[x]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、照明灯具等]。2.附属设施该平房附带院子，院子面积为[x]平方米，院子内有[描述附属设施，如自建的储物棚、小菜园等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该平房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，包含该平房及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：在办理完房屋产权过户手续后[x]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证对该平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、宅基地使用证等，若有）。确保该平房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护该平房及其附属设施的完好，不得擅自拆除、改建、损坏房屋结构及附属设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方办理相关手续，产生的税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交付时，将该平房及其附属设施完整地交付给乙方，并保证房屋内水、电、气等设施能够正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该平房及其附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对在交易过程中知悉的甲方个人信息及该平房的相关信息负有保密义务。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并积极配合甲方办理相关手续，产生的税费按照法律法规规定各自承担。在接收房屋后，应合理使用该平房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该平房及其附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付标准甲方交付的房屋应保持原状，房屋内的物品（除双方另有约定外）应清空，但乙方应允许甲方保留必要的与房屋相关的物品（如水电设备的维修记录等）。房屋交付时，甲方应保证房屋内水、电、气等设施能够正常使用，门窗、门锁等设施完好无损。3.交付手续双方在交付房屋时，应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准为止。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的相关部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并另行确定办理过户的时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋现状照片、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：____________