商铺租凭协议合同

商铺租凭协议合同合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将该商铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业服务标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。3.通讯费、燃气费等其他费用：乙方在租赁期间使用该商铺产生的通讯费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担并按时支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自进入该商铺。协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。六、商铺维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修；乙方应负责该商铺内部设施设备的维修及保养。因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。2.紧急维修：如该商铺出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、装修及添附1.装修约定：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意安全，不得损坏该商铺及其附属设施设备。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修及添附，可由乙方自行拆除，但不得损坏该商铺及其附属设施设备；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将该商铺交还甲方，并按照本合同约定支付租金及其他费用。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现本合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：一方行使解除权的，应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将该商铺交还甲方，并按照本合同约定支付租金及其他费用。擅自改变该商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将该商铺交还甲方，并按照本合同约定支付租金及其他费用。擅自转租该商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将该商铺交还甲方，并按照本合同约定支付租金及其他费用。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法