出租民房合同协议

出租民房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的民房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋配套设施：甲方提供给乙方使用的房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举设施名称，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（热水器、马桶、淋浴喷头等）]。双方应在本合同签订之日对上述配套设施进行清点并制作清单，作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前[x]天通知乙方；如乙方在收到通知后未明确表示续租或不续租，则视为乙方放弃优先续租权，本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付上述费用或承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。如因甲方原因导致乙方不能按时入住的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证房屋受让人继续履行本合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方如对房屋进行必要的装饰装修，应事先征得甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装饰装修，但不得损坏房屋结构。如乙方拆除装饰装修给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。乙方应在每月[具体缴费日期]前将上月费用结清，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方交还的房屋不符合约定状态，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金；如甲方未及时维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等