店面出租合同协议模板

店面出租合同协议模板合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以调整。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店面所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的定价执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店面。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保店面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的与店面不可分离的部分，但应恢复店面原状。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面及其附属设施。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应做好店面的消防安全工作，配备必要的消防设施，确保店面消防安全。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、店面装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理的要求，不得影响店面的整体结构和外观，不得损害其他租户的利益。3.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修的部分可由乙方拆除，但应保证店面及附属设施不受损坏。对于乙方拆除后造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定承担违约责任。4.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施、从事违法违规活动或严重违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，影响乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供店面或擅自提前收回店面，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施、从事违法违规活动或严重违反物业管理规定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____