别墅用房合同协议

别墅用房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套位于[别墅具体地址]的别墅，乙方有意承租该别墅用于居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本情况本别墅为[别墅建筑结构，如独栋、联排等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。别墅内设有[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、客厅、餐厅、厨房、书房、车库等功能区域。2.配套设施别墅配备有家具，包括但不限于床、沙发、餐桌椅、衣柜等；家电设备，如电视、冰箱、洗衣机、空调等；以及厨房用具，如炉灶、抽油烟机、微波炉等。同时，别墅还提供庭院，庭院内有绿化景观、休闲桌椅等设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供正式发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证别墅及其附属设施设备处于正常使用状态，提供的设施设备应符合国家安全标准和使用要求。在租赁期间，甲方应负责对别墅及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.甲方如需提前收回别墅，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用别墅。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用别墅及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、通讯费等因使用别墅而产生的费用。3.乙方应合理使用别墅及其附属设施设备，不得擅自改变别墅的结构和用途。如需对别墅进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。4.乙方应爱护别墅及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将别墅转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还别墅及其附属设施设备，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方应在租赁期间保持别墅的整洁卫生，合理使用公共区域。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用别墅的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变别墅结构或用途、未经甲方同意转租别墅、损坏别墅及其附属设施设备不予修复或赔偿等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲