建房屋合同协议

建房屋合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规模房屋层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋用途：[居住/商用/其他]4.附属设施配套建设[列举附属设施，如车库、庭院、围墙等]，具体规格和要求见附件《附属设施设计要求》。房屋内部装修标准：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]。地面：[描述地面装修材料及工艺，如地砖、木地板等]。天花板：[描述天花板装修材料及工艺，如吊顶、石膏板等]。门窗：[描述门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。在房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[甲方/乙方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻或延误，由甲方负责解决并承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并在资料齐全的情况下进行施工。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照《房屋设计图纸》及《附属设施设计要求》进行施工，确保工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。制定详细的施工计划和施工组织方案，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息返还乙方质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，工期不顺延，乙方应承担逾期竣工的违约责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除工程价款的[x]%作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____