住宅购买合同协议

住宅购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[具体地址]的住宅（以下简称"该住宅"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住宅基本情况该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋用途为[居住/商用等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该住宅附带车库/车位，编号为[车库/车位编号]，面积为[x]平方米。2.装修及设施设备该住宅为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细描述装修情况，如装修风格、使用的材料品牌等]。室内配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等，并注明品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该住宅的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该住宅存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该住宅的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同约定的时间内，将该住宅及相关附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及设施设备符合正常使用要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该住宅及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对该住宅进行正常使用和管理，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该住宅及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件该住宅已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋及附属设施设备已达到合同约定的交付标准，无质量问题。甲方已按照合同约定结清该住宅相关的物业费、水电费等费用。3.交付手续甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付标准。乙方验收合格后，在《房屋验收交接表》上签字确认，视为房屋已交付。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定承担相应的税费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、律师费、诉讼费等。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议