店铺购买合同协议

店铺购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。2.店铺用途该店铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]经营，乙方确认已知悉该店铺的用途，并愿意在购买后继续按照该用途使用或根据法律法规及相关规定进行合法变更。3.店铺现状甲方保证该店铺在交付时的现状为[详细描述店铺的装修、设施设备等情况，例如：店铺已装修完毕，地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，店内配备有[列举主要设施设备，如空调、货架等]等设施设备，且均能正常使用。乙方已对该店铺的现状进行了实地查看，并对其现状表示认可。4.附属设施及权益该店铺所附属的设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]，以及与该店铺相关的权益，如租赁权（如有）、物业管理权等，均随店铺一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取店铺购买价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该店铺相关的真实、有效的产权证明文件、租赁合同（如有）及其他相关资料，并协助乙方办理店铺过户及相关手续。在合同约定的交付期限内，将该店铺及附属设施设备按照现状交付给乙方，并保证交付时店铺及附属设施设备能正常使用。负责处理与该店铺相关的原有租户（如有）的关系，确保在交付前解除与原有租户的租赁合同或取得原有租户对店铺转让的同意，不得因原有租户的问题影响乙方对店铺的使用。按照国家法律法规及地方政策规定，承担因店铺转让所产生的应由甲方缴纳的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付店铺及附属设施设备，并保证其符合约定的标准。有权要求甲方协助办理店铺过户及相关手续。在支付全部购买价款后，有权获得该店铺的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。对甲方提供的与该店铺相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定使用该店铺，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。承担因办理店铺过户及相关手续所产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.店铺购买价款经双方协商一致，该店铺的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户日期或交付日期前x日]，将除定金外的剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户。甲方收到全部购买价款后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买价款后的[x]日内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供店铺的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料，并共同对店铺及附属设施设备的现状进行确认。交付完成后，双方应签署店铺交付确认书。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理店铺的过户手续。2.办理费用办理店铺过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求提供真实、有效的资料，并及时办理相关手续。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照店铺购买价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时按照店铺购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的店铺及附属设施设备不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准；若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照店铺购买价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，隐瞒该店铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照店铺购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买价款。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店铺购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照店铺购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应退还甲方已交付的店铺，并按照店铺购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未能在规定时间内配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照店铺购买价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店铺购买价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于产权证明文件、店铺现状照片、设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________