归还土地合同协议

归还土地合同协议甲方（土地归还方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地接收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，就甲方将该土地归还给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。土地形状为[描述土地形状，如长方形、正方形等]。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地/住宅用地等]，土地权属证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式接收土地。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保对该土地拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。在本协议签订前，甲方应向乙方提供该土地的产权证明文件及相关资料，以供乙方查阅核实。甲方应在本协议约定的归还期限前，清理土地上的附着物（如有），包括但不限于建筑物、构筑物、农作物等，使土地恢复到交付时的自然状态（除双方另有约定外）。甲方应协助乙方办理与土地归还相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合现场勘查、签署相关文件等，确保土地归还手续顺利完成。在土地归还过程中，如遇政府部门或其他第三方对土地提出权利主张或进行干涉，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的条件和时间归还土地。在接收土地后，有权对土地进行合理使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式接收土地。如乙方逾期接收，应按照本协议约定向甲方支付逾期接收的违约金。乙方应按照本协议约定向甲方支付土地归还的相关费用（如有）。在接收土地后，乙方应承担土地的相关税费及后续的管理、维护等责任。乙方应尊重甲方在土地归还过程中的合理要求，配合甲方完成相关手续的办理。三、土地归还时间及方式（一）归还时间双方约定，甲方应于[具体日期]将该土地归还给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致无法按时归还，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的归还时间。（二）归还方式1.现场交付：甲方应在约定的归还时间，将土地的占有实际移交给乙方。双方应在现场进行交接，签署土地交接确认书，明确土地的现状及交接情况。2.资料交付：甲方应同时向乙方交付与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、用地审批文件、地上附着物相关资料等。四、费用及支付方式（一）费用约定1.土地归还费用：乙方应向甲方支付土地归还费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因清理土地附着物、协助办理手续等产生的合理费用。2.其他费用：如在土地归还过程中产生的土地评估费、测绘费、公证费等其他费用，由[双方协商确定承担方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付土地归还费用的[x]%作为定金；在土地交接完成后的[x]个工作日内，支付剩余的土地归还费用。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件归还土地，每逾期一日，应按照土地归还费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方交付的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应负责解决纠纷，消除权利限制，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因致使本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地归还费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收土地，每逾期一日，应按照土地归还费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定支付土地归还费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停土地归还手续，并要求乙方支付全部费用及违约金后方可继续办理。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________