制冰厂租赁合同协议

制冰厂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有制冰厂及相关设备设施，乙方有意租赁甲方的制冰厂用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.制冰厂位置制冰厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.制冰设备制冰机[型号及数量]台，每日制冰能力为[x]吨。配套的冷却系统、传输系统、存储设备等，确保制冰生产的正常运行。3.厂房设施厂房内设有办公区域、生产车间、仓库等功能分区，布局合理，满足乙方生产经营需求。具备完善的水电供应设施，电力容量为[x]千瓦，水费计量方式为[具体方式]。4.附属设施厂区内设有停车场，可供乙方车辆停放。配备消防设施、安全监控系统等，保障生产安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对制冰厂的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的制冰厂及相关设备设施，并保证其正常运行。负责制冰厂及相关设备设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用制冰厂及相关设备设施进行生产经营。在租赁期间，有权对制冰厂进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用制冰厂及相关设备设施，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责制冰厂内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及相关行业规范，确保生产经营活动的安全、合法、有序进行。按照国家相关规定缴纳水电费、税费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，应及时将制冰厂及相关设备设施交还甲方，并保证其完好无损。五、维修与保养1.甲方维修保养义务租赁期间，甲方负责制冰厂及相关设备设施的正常维修保养，确保其处于良好的运行状态。甲方应定期对设备设施进行检查、维护和保养，及时发现并排除故障隐患。如设备设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内修复。如因甲方原因未能及时修复，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修保养义务乙方应爱护制冰厂及相关设备设施，在使用过程中发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的设备设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方如需对制冰厂进行维修改造，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。维修改造费用由乙方自行承担。六、安全责任1.甲方责任甲方应确保制冰厂及相关设备设施符合国家安全标准，提供必要的安全防护设施，并对其安全性负责。定期对乙方进行安全教育，督促乙方遵守安全规定，加强安全管理。在租赁期间，因制冰厂及相关设备设施本身质量问题导致的安全事故，由甲方承担相应的法律责任。2.乙方责任乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产制度，加强员工安全教育培训，确保生产经营活动安全进行。配备必要的安全管理人员，负责日常安全检查和隐患排查治理工作。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任，并赔偿给甲方及第三方造成的一切损失。七、保险1.甲方保险甲方应自行购买制冰厂及相关设备设施的财产保险，保险金额应不低于其实际价值，并在保险期内保持连续有效。如因保险事故导致制冰厂及相关设备设施损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并将获得的保险赔偿用于修复或重置受损财产。2.乙方保险乙方应自行购买在制冰厂内从事生产经营活动所需的相关保险，包括但不限于企业财产保险、人员意外险等，保险金额应符合相关规定，并在保险期内保持连续有效。如因保险事故导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应及时向保险公司索赔，并承担相应的法律责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付制冰厂及相关设备设施，或交付的标的物不符合约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致设备设施无法正常运行，影响乙方生产经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变制冰厂及相关设备设施的用途或损坏标的物，应负责修复或赔偿；如无法修复或赔偿的，应按照标的物评估价值的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方