公寓阁楼买卖合同协议

公寓阁楼买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓阁楼一套（以下简称"该阁楼"），乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[公寓楼具体栋数及单元号]公寓的[具体楼层]，其具体位置为自[详细描述阁楼在该楼层的方位及边界]。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该阁楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以最终产权登记面积为准，多退少补）3.阁楼结构及装修状况阁楼结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑质量良好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。现阁楼内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面铺设[材质]、墙面[装修方式及材质]、天花板[情况]等，列举主要装修项目及状况]。4.附属设施设备：该阁楼随房附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如照明灯具、水电线路及相关设备、门窗等，并说明其当前使用状况及是否完好]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该阁楼拥有合法的所有权，有权处分该阁楼，且该阁楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该阁楼完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的结构、面积、质量、装修、附属设施设备等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该阁楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合乙方完成过户登记。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该阁楼及其附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应保证阁楼的装修及附属设施设备符合本合同约定的状况，并向乙方提供相关的质量保证文件及使用说明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及条件交付该阁楼及其附属设施设备。有权要求甲方协助办理该阁楼的产权过户手续。在甲方履行本合同义务的前提下，有权对该阁楼进行查验，并提出合理的整改意见。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的有关该阁楼的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收该阁楼后，应按照法律法规及相关规定合理使用该阁楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途等。如需对阁楼进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续，费用由乙方自行承担。如因乙方擅自改造导致阁楼出现质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该阁楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分。如乙方违约不购买该阁楼，定金不予退还；如甲方违约不卖该阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理该阁楼产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（扣除定金）后的[x]个工作日内，将该阁楼及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该阁楼及其附属设施设备进行验收。验收内容包括阁楼的结构、装修、附属设施设备等是否符合本合同约定。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》，视为甲方已完成交付义务。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至达到验收标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担整改所产生的全部费用。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该阁楼的产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料。2.办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付该阁楼或其附属设施设备的，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒或虚报该阁楼的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该阁楼产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该阁楼的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该阁楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事