单位购房协议合同

单位购房协议合同甲方（购房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（售房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方具备合法的售房资格，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所售房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]内，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：首付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应在[具体交房日期或约定的付款节点]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给乙方。如甲方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[x]日内，配合乙方办理贷款相关手续，并确保贷款顺利发放至乙方指定账户。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款发放期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的条件和方式使用、占有所购房屋。有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在乙方交付房屋符合本协议约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的房屋，并要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供办理购房及相关手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方办理房屋产权登记等相关手续。在房屋交付前，负责缴纳因购房产生的各项税费（法律法规另有规定的除外）。不得擅自改变所购房屋的结构、用途等，如因特殊原因需要改变，应书面征得乙方同意，并按照相关规定办理审批手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对所售房屋进行合理的维护、管理和处置，但不得损害甲方的合法权益。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准建设、装修房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，并在交房前取得相关部门的验收合格证明。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，如因乙方原因导致房屋延期交付，应按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交房日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照特殊约定执行）。房屋已按照设计要求完成装修（如有装修约定），装修质量符合相关标准和规范。3.交付手续：乙方应在房屋交付前[x]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方在接到通知后，应按时前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应按照本协议约定及时整改，并承担相应的费用和责任。整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。五、产权登记1.乙方协助义务：乙方应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。2.甲方配合义务：甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权登记所需的各项费用。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。3.产权证书取得：甲方应在办理产权登记手续后[x]个工作日内，取得房屋产权证书。如因政策原因或其他不可抗力因素导致甲方未能按时取得产权证书，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议，甲方应按照上述标准继续支付违约金，直至付清全部购房款。若甲方擅自改变所购房屋的结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方改变房屋结构、用途等导致房屋质量问题或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本协议，乙方应按照上述标准继续支付违约金，直至交付房屋为止。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本协议，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任，直至房屋符合约定标准为止。若乙方未能在房屋交付后[x]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签