农村租地房屋合同协议VIP

农村租地房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的土地及地上房屋（以下简称"标的物"），乙方有意承租该标的物用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：位于[农村具体地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。土地性质：该土地为[农村土地性质，如集体农用地等]。2.房屋结构及层数：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，共[x]层。建筑面积：房屋总建筑面积为[x]平方米（大写：[大写建筑面积]），其中包括[各楼层或房间的大致面积分布说明]。房屋状况：房屋现状为[描述房屋的现有装修、设施设备等情况，如墙面地面状况、门窗情况、水电设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还标的物。三、租金及支付方式1.租金标准每年租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准的调整：[约定租金调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：第一年度租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用标的物。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证对标的物拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用标的物，不受第三方干涉。按照本合同约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合正常使用要求。负责对标的物的主体结构质量问题进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及乙方对标的物的装修、添附等合理损失给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物。在租赁期间，对标的物进行合理装修、添附，但应事先征得甲方书面同意，且装修、添附不得损害标的物的原有结构和价值。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、添附的部分，但应恢复标的物原状。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责租赁期间标的物的日常维修、保养，保证标的物的正常使用功能。因乙方使用不当或人为造成标的物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用标的物、妥善保管标的物等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变标的物用途、擅自转租或转借标的物、未经甲方同意对标的物进行装修或添附且不符合甲方要求等，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方应按照合同约定承担违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______