套房购买协议合同

套房购买协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称"该套房"），乙方有意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该套房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，配备有[电梯/楼梯等]。2.房屋配套设施房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[具体装修内容，如地面铺设材质、墙面装饰、厨卫设备等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，均随房屋一并转让给乙方。该套房所在小区配套设施完善，包括但不限于[小区内的绿化、停车位、物业服务设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该套房拥有合法的所有权，有权处分该套房，且该套房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用现状、周边环境等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该套房的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证该套房在交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将该套房及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该套房及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，直至解除本协议并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该套房时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，按照国家法律法规及小区物业管理规定，承担该套房的物业管理、水电费、物业费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该套房交付给乙方。2.交付条件该套房应具备正常使用功能，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在重大质量问题。房屋内部及附属设施应保持完好，无损坏缺失情况。甲方应向乙方提供该套房的相关钥匙、水电卡等物品，并协助乙方办理与该套房相关的交接手续。3.交付手续甲乙双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。如发现问题，甲方应负责及时修复或补偿乙方相应损失。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保在[具体日期]前完成过户登记。2.过户费用：因办理房屋产权过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该套房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、支付违约金、赔偿乙方因此产生的直接和间接损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________