商业招租协议合同

商业招租协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体商业场地名称]的使用权，愿意将其出租给乙方用于商业经营活动；乙方有意承租该商业场地用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商业招租协议合同：一、标的物或服务具体描述1.商业场地位置及面积甲方出租给乙方的商业场地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该场地具体范围以双方现场确认并附图为准。2.场地用途乙方租赁该商业场地仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施甲方应确保交付给乙方的场地具备以下配套设施：电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力接入，满足乙方正常经营用电需求。给排水系统：具备完善的上下水管道，保证正常排水和用水供应。消防设施：按照国家相关消防标准配备消防器材和设施，并确保其处于可正常使用状态。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，便于乙方安装通讯设备。空调系统：配备[具体类型]空调系统，以满足场地内的温度调节需求。装修及内部设施：场地交付时为毛坯状态，乙方可根据经营需要自行进行装修，但不得破坏房屋主体结构。场地内原有门窗、地面、墙面等基础装修应保持完好。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将租赁场地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关规定给予乙方合理补偿。对乙方使用场地及配套设施的情况进行检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务保证拥有租赁场地的合法使用权，确保场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限开始前，按照本合同约定将场地及配套设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责场地及配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养工作应不影响乙方正常经营活动，如因维修保养需要临时停止相关设施使用的，应提前通知乙方并尽量缩短影响时间。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁场地及配套设施进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将租赁场地部分或全部转租给第三方，但转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同应报甲方备案。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地用途合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的环境卫生、消防安全等工作，确保符合相关标准要求。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，自行承担经营活动中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁场地及配套设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应在场地显著位置悬挂营业执照及相关经营证照，并接受甲方及相关部门的监督检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，致使乙方不能正常使用场地的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地或配套设施的，甲方应及时维修；如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或结构导致场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还场地或场地及设施存在损坏未修复的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿场地及设施的修复费用或按照市场价值进行赔偿。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____