动迁协议合同怎么写

动迁协议合同怎么写合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（动迁方）：名称：[动迁方单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被动迁方）：姓名：[被动迁人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就动迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被动迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[地面材质]，周边有[附属设施描述，如围墙、大门等]。房屋配套的地下室，建筑面积为[x]平方米，用于[具体用途，如储物等]，地下室状况为[描述地下室的防水、通风等情况]。院内的[附属设施名称，如车库、仓房等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。其他附属设施还包括[详细列举其他附属设施，如太阳能热水器、固定家具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行动迁。在动迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、户籍信息等资料。根据动迁进度和实际情况，对动迁工作进行合理安排和调整。2.义务按照国家及地方有关动迁的法律法规和政策规定，依法实施动迁行为。向乙方提供真实、准确、完整的动迁安置补偿政策及相关信息，并对乙方提出的疑问进行解答。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付动迁安置补偿费用。负责办理动迁过程中的相关手续，包括但不限于房屋征收审批手续、土地征收手续等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在动迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保动迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，给予合理的动迁安置补偿。有权获得甲方提供的动迁安置房源信息，并根据自身需求选择合适的安置房屋。在动迁过程中，有权对甲方的动迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。对动迁安置补偿方案有异议的，有权在规定时间内提出，并与甲方协商解决。2.义务应如实向甲方提供房屋及附属设施的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、居住人口、装修情况等，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。积极配合甲方的动迁工作，按照甲方的要求在规定时间内腾空房屋，并交付甲方进行拆除。在动迁过渡期间，按照甲方指定的方式和地点进行过渡安置，遵守过渡安置的相关规定。协助甲方办理动迁过程中的相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等资料。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋及附属设施进行改建、扩建、装修或拆除等行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。三、动迁安置补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款根据具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估确定的价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。评估机构的选定应按照相关法律法规的规定进行，评估结果应向乙方公示。2.附属设施补偿款庭院补偿款：人民币[x]元。地下室补偿款：人民币[x]元。车库（仓房）补偿款：人民币[x]元。其他附属设施补偿款：人民币[x]元。附属设施补偿款按照相关评估标准或市场行情进行确定，具体金额以双方协商一致或评估结果为准。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费，标准为每平方米建筑面积人民币[x]元，共计人民币[x]元。4.临时安置补助费因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按照乙方被动迁房屋的建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币[x]元。自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止，不足一个月的按照实际天数计算。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿（如有）如乙方的房屋用于商业经营，甲方应按照乙方上一年度的实际经营净利润或同行业平均净利润水平，结合停产停业期限，向乙方支付停产停业损失补偿。停产停业期限根据动迁实际情况确定，一般不超过[x]个月。具体补偿金额以双方协商一致或评估结果为准。（二）房屋产权调换1.甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋作为对乙方的产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋的户型为[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫等]。2.安置房屋的楼层、朝向等具体位置由甲方根据动迁安置房源情况进行合理安排，并提前告知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，按照甲方要求选定安置房屋。如乙方未在规定时间内选定，视为乙方放弃选择权，甲方有权另行安排。3.产权调换差价结算乙方应向甲方支付产权调换差价的情况：如安置房屋建筑面积大于乙方被动迁房屋建筑面积，乙方应按照超出面积部分的市场价格向甲方支付差价。超出面积部分的市场价格按照动迁安置时当地同类房屋的市场评估价格确定。预计乙方需支付的产权调换差价为人民币[x]元。如安置房屋建筑面积小于乙方被动迁房屋建筑面积，甲方应按照少建面积部分的市场价格向乙方支付差价。少建面积部分的市场价格按照动迁安置时当地同类房屋的市场评估价格确定。预计甲方需支付的产权调换差价为人民币[x]元。产权调换差价的结算时间：在乙方选定安置房屋后，双方应在[x]个工作日内进行产权调换差价的结算。结算方式为现金支付或银行转账。（三）其他补偿及奖励1.装修装饰补偿甲方根据乙方房屋的装修装饰情况，按照相关评估标准或市场行情，向乙方支付装修装饰补偿款人民币[x]元。装修装饰补偿款的具体金额以双方协商一致或评估结果为准。2.搬迁奖励为鼓励乙方积极配合动迁工作，在规定时间内完成搬迁的，甲方给予乙方搬迁奖励。搬迁奖励标准为每提前一天搬迁，甲方给予乙方人民币[x]元的奖励。如乙方在[规定搬迁截止日期]前完成搬迁，甲方应向乙方支付搬迁奖励共计人民币[x]元。四、动迁安置补偿费用支付方式及时间1.货币补偿费用支付方式及时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费的[x]%作为预付款，共计人民币[x]元。在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方将剩余的货币补偿费用一次性支付给乙方。2.房屋产权调换相关费用支付方式及时间乙方选定安置房屋后，在签订安置房屋购房协议时，应向甲方支付产权调换差价（如有）。甲方应在安置房屋竣工验收合格后的[x]个工作日内，通知乙方办理安置房屋入住手续。在乙方办理入住手续时，双方按照本协议约定进行最终结算，多退少补。五、动迁过渡期限及安置房屋交付时间1.动迁过渡期限动迁过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止。预计动迁过渡期限为[x]个月，具体以实际情况为准。2.安置房屋交付时间甲方应按照本协议约定及动迁安置工作计划，确保安置房屋在动迁过渡期限届满前交付乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致安置房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快解决。延迟交付超过[x]个月的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付延迟交付期间的临时安置补助费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付动迁安置补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付动迁安置补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准，甲方应负责按照约定标准进行整改或另行提供符合标准的安置房屋，并按照本协议约定向乙方支付违约金。违约金标准为安置房屋总价值的[x]%。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付延迟入住期间的临时安置补助费。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照动迁安置补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的动迁安置补偿费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定擅自对房屋及附属设施进行改建、扩建、装修或拆除等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改或赔偿，否则甲方有权从应支付给乙方的动迁安置补偿费用中扣除相应金额。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证明文件、附属设施清