合同拆迁补偿协议

合同拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋基本情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属物情况附属房屋：建筑面积为______平方米，结构为______。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、空调外挂机、太阳能热水器等]。装饰装修：房屋内部的装饰装修情况为[详细描述装修风格、装修材料、装修价值等]。（二）拆迁范围及要求1.拆迁范围为上述乙方所有的房屋及附属物所占土地范围内的全部建筑物、构筑物及附属设施。2.甲方应按照国家及地方有关拆迁规定和标准，对乙方进行拆迁补偿安置，并确保拆迁工作符合相关法律法规和政策要求。拆迁过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权对乙方提供的相关资料进行核实。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。为乙方提供必要的拆迁安置方案和指导，协助乙方解决拆迁过程中遇到的问题。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的物品和资料，拆迁结束后按照约定返还或处置。按照约定的时间和方式，将拆迁安置房屋交付给乙方，并确保房屋符合相关质量标准和使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿费用和安置房屋。有权要求甲方按照约定的时间和标准履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务配合甲方进行拆迁工作，提供相关资料和信息，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁期限内，按照甲方要求腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。对甲方提供的拆迁安置方案进行认真研究，如有异议应及时提出并协商解决。不得在已达成拆迁补偿协议的房屋内继续居住或从事影响拆迁工作的活动。按照本协议约定的方式和时间，与甲方办理拆迁补偿费用结算和安置房屋交接手续。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.房屋补偿款根据乙方房屋的市场评估价值及相关规定，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币______元（大写______元整）。房屋补偿款的计算依据为[详细说明评估机构、评估方法、评估结果等]。2.附属物补偿款甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币______元（大写______元整）。附属物补偿款的计算依据为[详细说明各项附属物的补偿标准和计算方式]。3.装饰装修补偿款甲方应向乙方支付装饰装修补偿款共计人民币______元（大写______元整）。装饰装修补偿款的计算依据为[详细说明装饰装修的评估价值和计算方法]。4.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币______元（大写______元整）。搬迁补助费的标准为[详细说明搬迁补助费的计算标准]。5.临时安置补助费如乙方选择货币补偿，甲方应向乙方支付临时安置补助费共计人民币______元（大写______元整）。临时安置补助费的标准为[详细说明临时安置补助费的计算标准和支付期限]。如乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方应按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最长不超过______个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的______%向乙方加付临时安置补助费。（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用。3.如乙方选择产权调换，在甲方交付安置房屋后______个工作日内，双方按照本协议约定进行结算，多退少补。四、拆迁安置方式（一）货币补偿乙方选择货币补偿方式，甲方按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用后，乙方应在收到款项之日起______个工作日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。（二）产权调换1.甲方将位于[安置房屋地址]的[具体房屋户型、面积等]房屋作为安置房屋提供给乙方。安置房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.安置房屋的价格按照[详细说明安置房屋的计价方式，如市场评估价、成本价等]确定。乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币______元（大写______元整）。房屋差价的支付方式为[详细说明支付时间和方式]。3.甲方应在本协议签订后______个月内开始建设安置房屋，并在______个月内将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并按照相关规定承担相应责任。4.乙方应在收到甲方交付安置房屋通知之日起______个工作日内，与甲方办理安置房屋交接手续。交接时，甲方应向乙方提供安置房屋的相关资料，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并确保安置房屋符合相关质量标准和使用要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的______%向乙方支付赔偿金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规和政策规定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在签订本协议后，擅自改变房屋用途或对房屋及附属物进行拆除、改建等行为，导致甲方无法按照原协议进行拆迁的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定的拆迁补偿费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的方式和时间与甲方办理拆迁补偿费用结算和安置房屋交接手续，每逾期一日，应按照应结算金额或安置房屋价值的______%向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：乙方房屋及附属物的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图、附属物清单等。评估报告及相关资料，如评估机构资质证书、评估人员资格证书、评估报告等。其他与本协议相关的资料。甲方（盖章）：______________________法定代表