前期物业服务协议合同

前期物业服务协议合同甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方依法开发建设了[物业名称]项目（以下简称"本物业"），并委托乙方对本物业提供前期物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物：[列举建筑物的具体构成，如几栋楼、楼层数等]配套设施设备：[包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等详细设施设备清单]公共场地：[如小区内道路、绿化区域、停车场等具体场地范围]二、服务内容与质量标准（一）物业共用部位的维修、养护和管理1.服务内容对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位进行日常巡查和养护，确保结构安全。对楼梯间、走廊通道、门厅等公共区域进行清洁、维修和保养。2.质量标准共用部位外观完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。巡查及时，对发现的问题能够及时采取有效措施进行处理。（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1.服务内容确保电梯正常运行，定期进行维护保养和安全检查。维护消防设施设备，保证其处于良好的备用状态。对给排水系统进行日常维护，保障排水畅通，无堵塞、渗漏现象。管理供电系统，确保供电正常，做好配电室的日常巡检。2.质量标准设施设备运行正常，各项性能指标符合相关标准要求。维护保养记录完整，按时进行设备的检修和更新。消防设施设备完好率达到[x]%以上，能够随时投入使用。（三）环境卫生管理1.服务内容每日清扫公共区域，包括道路、楼梯、电梯前厅等，保持环境整洁。定期清运垃圾，做到日产日清。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等。2.质量标准公共区域无杂物、无异味，垃圾收集容器清洁无破损。绿化植物生长良好，景观美观。（四）公共秩序维护1.服务内容实行24小时值班制度，对小区出入口进行值守。定期进行巡逻，维护小区内的治安秩序。协助做好车辆停放管理工作。2.质量标准值班人员坚守岗位，文明执勤，礼貌待人。巡逻及时，对发现的安全隐患能够及时报告并协助处理。车辆停放有序，交通畅通。（五）交通秩序与车辆停放管理1.服务内容规划合理的停车区域，设置明显的停车标识。对进出车辆进行登记和引导，确保停车规范。2.质量标准停车秩序良好，无乱停乱放现象。车辆登记信息准确，能够及时联系到车主。（六）装饰装修管理1.服务内容对业主的装饰装修活动进行备案登记。巡查装修现场，制止违规装修行为。2.质量标准装修备案及时、准确。能够有效制止破坏房屋结构、影响外立面美观等违规装修行为。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务。2.义务向乙方提供本物业的相关资料，包括规划图纸、产权资料等。协助乙方做好物业管理区域内的前期介入工作。按照协议约定向乙方支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定的服务内容、质量标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况。接受业主和甲方的监督，对提出的问题及时整改。四、物业服务费用1.收费标准本物业的物业服务费用按照建筑面积每月每平方米[x]元收取。2.计费方式物业服务费用按月/季/年收取，业主应在[缴费周期起始时间]前足额缴纳。3.费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方和业主，并经[相关程序，如业主大会同意等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准提供服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用。若乙方擅自提高物业服务费用标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________