全款购房合同协议

全款购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下全款购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十条的规定，双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期活期存款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.装修状况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯、精装修等，并说明装修包含的具体内容]。6.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方全部款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定配合办理房屋交易及产权登记等相关手续。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约条款的约定执行。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的相关欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方交付房屋不符合合同约定时，有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。对房屋质量等问题有权在规定期限内提出异议，并要求甲方进行修复或承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。甲方不解除合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。配合甲方办理房屋交易及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，应按照合同约定及时接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋及附属设施完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改导致的交付延误责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用：按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的税费。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定协商调整，并签订补充协议。3.协助义务：在办理产权过户过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的全部资料。如一方因特殊原因无法亲自办理相关手续，应出具授权委托书，委托另一方或第三方办理。因办理产权过户手续产生的一切费用及责任，按照本合同关于费用承担及责任划分的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息（按照中国人民银行同期活期存款利率计算），同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行交付义务，并承担逾期交付的违约责任。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责修复或解决问题，直至符合合同约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用（如购房款、中介费、税费等）、因房屋质量问题导致的装修损失、乙方另行租房的租金损失等直接损失以及间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息（按照中国人民银行同期活期存款利率计算），同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并承担逾期协助办理过户的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。甲方不解除合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交易及产权登记等相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约条款的约定执行。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本合同所产生的直接损失（如中介费、税费损失等）以及间接损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交