宿舍租赁合同协议

宿舍租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）宿舍位置甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。（二）宿舍设施设备1.室内设施：宿舍内配备有床[x]张、衣柜[x]个、书桌[x]张、椅子[x]把。提供空调[x]台、热水器[x]台、电视机[x]台、洗衣机[x]台、冰箱[x]台。其他生活设施如照明灯具、插座等一应俱全。2.公共区域设施：宿舍楼内配备有电梯[x]部，确保乙方及其他住户上下楼方便快捷。设有公共卫生间、淋浴间，定期进行清洁和维护，保证卫生状况良好。楼内配备有消防设施，如灭火器、消火栓等，以保障居住安全。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，如无异议，则本合同自动延续[续租期限]，租金及其他条款按照原合同执行。3.如甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退宿舍。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式1.租金支付周期为每月[支付日期]，乙方应提前[x]天向甲方支付当月租金。2.乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]现金支付：乙方也可在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。（三）押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。3.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害宿舍及其设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应保证所提供的宿舍符合安全、卫生等标准，能够正常使用。甲方应负责宿舍及其附属设施设备的日常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关入住手续等。在租赁期间，甲方如需对宿舍进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用宿舍及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。乙方应遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得干扰其他住户的正常生活。乙方应保持宿舍内的卫生整洁，自行负责垃圾清理等工作。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退宿舍，并将宿舍及其附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在宿舍内。五、费用承担（一）水电费1.乙方在租赁期间使用宿舍所产生的水电费，由乙方自行承担。2.水电费的缴费方式为：甲方代收代缴：甲方负责按照供电、供水部门的收费标准向乙方收取水电费，并在缴费周期结束后[x]天内将缴费凭证提供给乙方。乙方应在收到缴费凭证后[x]天内将水电费支付给甲方。乙方自行缴费：乙方应按照供电、供水部门的通知要求，按时自行前往指定地点缴纳水电费。（二）物业管理费1.宿舍所在小区的物业管理费由[物业管理公司名称]收取，标准为每月每平方米[x]元。2.物业管理费由乙方承担，乙方应在每月[支付物业管理费日期]前向物业管理公司缴纳当月的物业管理费。（三）其他费用1.如宿舍产生的有线电视费、网络费等其他费用，由乙方根据实际使用情况自行承担并按时缴纳。2.对于上述应由乙方承担的费用，如乙方未按时缴纳，导致甲方或相关部门向甲方追讨的，甲方有权先行垫付，并从乙方押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足押金。六、房屋维修及装修（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责宿舍主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。2.如因乙方使用不当或故意造成宿舍及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.对于一些日常小故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。对于较为复杂或需要较长时间维修的情况，甲方应及时采取措施，尽量减少对乙方正常生活的影响，并向乙方说明维修进度。（二）装修规定1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对宿舍进行装修、改造或添加其他设施设备。2.如乙方因特殊原因需要对宿舍进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。3.装修所产生的费用由乙方自行承担，装修造成宿舍及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期满或合同解除后，乙方对宿舍进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需对装修部分进行改造或拆除，乙方应予以配合，且不得要求甲方给予任何补偿。七、合同解除（一）双方协商一致解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，并相互返还财物。（二）乙方解除合同1.在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方。2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付租金中未使用部分的[x%]作为违约金，剩余租金及押金在乙方腾退宿舍并结清所有费用后，无息退还给乙方。（三）甲方解除合同1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在[x]天内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.如乙方擅自改变宿舍用途、损坏宿舍及其附属设施设备且拒不赔偿的，甲方有权解除合同。3.如乙方在宿舍内从事违法违规活动，严重影响其他住户正常生活或违反小区管理规定的，甲方有权解除合同。4.甲方因上述原因解除合同的，乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾退宿舍，并按照本合同约定支付租金、违约金及其他费用。甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因解除合同给甲方造成的损失。（四）不可抗力等原因解除1.在租赁期间，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。2.因上述原因解除合同的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金在扣除乙方已使用期间应承担的费用后，无息退还给乙方。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责尽快修复。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自提前解除合同，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定处理。2.如乙方擅自改变宿舍用途、损坏宿舍及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将宿舍转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。4.如乙方违反宿舍管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部所填写的联系地址。2.一方如变更送达地址，应提前[x]天书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的文件视为已送达。