厂房买卖合同协议范本

厂房买卖合同协议范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（以产权登记或实际测量为准）3.厂房结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.厂房用途：[工业生产、仓储等具体用途]5.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]二、价格及付款方式1.厂房价格：双方商定该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含厂房及附属设施的全部价款，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理厂房产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，保证该厂房无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、现状资料等，并协助乙方办理厂房产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至厂房交付前，负责保持该厂房的现状，不得擅自改变厂房结构、拆除附属设施等，如因甲方擅自改变导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。在约定的交付日期将该厂房及附属设施交付给乙方，并提供相关的交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式使用该厂房。要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方交付的厂房及附属设施符合本协议约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方及时整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规的规定及本协议约定办理厂房产权过户手续，并承担相应的税费。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房用途、结构等，如因乙方擅自改变导致厂房受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该厂房及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准：厂房主体结构完好，无明显质量问题。附属设施能正常使用，如水电设施通水通电、消防设施能正常运行等。厂房内外清洁，无杂物堆积。3.交付手续：双方应在交付当日共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等内容。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。因一方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，顺延办理时间。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该厂房的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方擅自改变厂房结构、拆除附属设施等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；如甲方无法恢复原状或乙方认为恢复原状已无必要的，甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金；如乙方无法恢复原状或甲方认为恢复原状已无必要的，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同